- Dubai on Londonist mööda läinud ultra-rikkaid India investoreid ning on nüüd peamine sihtkoht.
- 22% kõrge sissetulekuga üksikisikutest on huvitatud välismaistest kinnisvarainvesteeringutest, Dubai populaarsus kasvab.
- Proximity Indiale ja kaasaegsed mugavused muudavad Dubai investoritele atraktiivseks.
- Aastaüürid Dubais varieeruvad 6% kuni 8%, olles suur potentsiaal kapitaliväärtuse kasvuks.
- 2 miljoni AED investeeringu puhul pakutav 10-aastane elamisviisa suurendab Dubai atraktiivsust.
- 62% investoritest plaanib investeerida järgmise 12 kuni 24 kuu jooksul, mis peegeldab kerget usalduse langust.
- Luxuslikud kinnisvarad muutuvad staatussümbolitest oluliseks investeerimisvaraks.
- Dubai kinnisvaraturg lubab kõrgeid tootlusi ja elavat elustiili investoritele.
Dubai on nüüd ultra-rikkaid India investoreid silmas pidades peamine sihtkoht, ületades Londonit globaalsete kinnisvarainvesteeringute võistluses. Hiljutised uuringud näitavad, et 22% kõrge sissetulekuga üksikisikutest (HNId) ja ultra-HNId soovivad uurida välismaist kinnisvara, Dubai veetlus on viimastel aastatel märgatavalt kasvanud.
Mis muudab selle elava linna nii vastupandamatuks? See tuleneb atraktiivsest kombinatsioonist kaasaegsest arhitektuurist, erakordsest infrastruktuurist ja lähialas Indiale, lennud kestavad vaid 2 kuni 4 tundi. See kosmopoliitne keskus on koduks ka üle 3,5 miljoni India väljarännanule, luues tuttava ja sooja keskkonna.
Investorid vaatavad lummatuna kasumlike üüritootluste lubaduste poole, mis varieeruvad aastas 6% kuni 8%, koos tugeva kapitaliväärtuse kasvu potentsiaaliga. Lisaks pakub Dubai 10-aastane elamisviisa kinnisvarainvesteeringute puhul 2 miljonit AED, mis on ahvatlev stiimul.
Vaatamata kergele usalduse langusele – 62% plaanib investeerida järgmise 12 kuni 24 kuu jooksul võrreldes 71% eelmisel aastal – jääb huvi luksusliku kinnisvara vastu endiselt tugevaks. Luksuslikud kinnisvarad muutuvad pelgalt staatussümbolitest võimsate investeerimisvahenditeks, arvestades turu dünaamikat muutumist. Eksperdid tõstavad esile kõrge tasemega korterite ja aiaga kogukondade tõusu, mis pakuvad rikkalikult mugavusi ja on suunatud jõukale klientuurile, kes otsib enamat kui lihtsalt kodu.
Lõppkokkuvõttes pakub Dubai kinnisvaraturg ainulaadset segu kõrgetest tootlustest, ohutusest ja globaalset eluviisi, muutes selle peamiseks investeerimisparadiisiks India eliidi jaoks. Investorid ei osta mitte ainult kinnisvara; nad kindlustavad oma tulevikku maailma kõige dünaamilisemates linnades.
Miks sai Dubai India investorite peamine kuum koht: lähemal vaatlus
Tõusev teadlikkus Dubai kinnisvara veetlusest
Dubai on järjest enam tunnustatud kui eelistatud sihtkoht India kõrge sissetulekuga üksikisikute (HNId) jaoks, ületades traditsioonilised lemmikud nagu London. Hiljutised andmed rõhutavad seda kasvavat suunda, näidates peamisi aspekte, mis meeldivad jõukatele investoritele:
1. Turuprognoosid: Luksuslike kinnisvarade nõudlus Dubais prognoositakse pidevaks kasvuks järgmise paari aasta jooksul. Analüütikud ennustavad kinnisvarahindade pidevat tõusu, mida juhivad sellised tegurid nagu valitsuse algatused ja infrastruktuuri arengud.
2. Trendide: 2024. aastal oodatakse suunda keskkonnasõbralike kinnisvarade ja jätkusuutlike projektide suunas, kuna keskkonnateadlikkus luksuslike investorite seas kasvab. Energiasäästlikud süsteemid ja rohelised seadmed muutuvad üha soovitavamaks.
3. Piirangud: Vaatamata positiivsetele aspektidele seisavad potentsiaalsed investorid silmitsi väljakutsetega, nagu turudünaamika kõikumine ja regulatiivsed keerukused. Kohalike seaduste mõistmine ja omandiõiguste tagajärjed on kriitilise tähtsusega teadlike otsuste tegemiseks.
Olulised küsimused
1. Millised on peamised omadused, mis köidavad India investoreid Dubais kinnisvaras?
Investorid otsivad kinnisvara, millel on suurepärane disain ja mugavused, nagu isiklikud basseinid, spordisaalid ja turvasüsteemid. Kõrge tasemega arendused hõlmavad sageli elustiiliteenuseid, nagu concierge ja hooldus, tagades luksusliku elukogemuse.
2. Kuidas on investeerimismaastik muutunud pandeemia tõttu?
COVID-19 pandeemia on kiirendanud üleminekut kaug- ja paindlikule tööle ning elustiili muutumisele, suurendades huvi suuremate ruumide ja vaba aja tegevustele lähedal olevate kinnisvara vastu, suurendades nõudlust villade ja ridaelamute järele Dubai äärelinnades.
3. Millised väljakutsed seisavad investorite ees Dubais kinnisvaraturule sisenemisel?
Levinud väljakutsed hõlmavad regulatiivse raamistiku mõistmist, kinnisvarahindade kõikumisega toimetulemist ning põhjalikku eelnevat kontrolli enne ostmist. Lisaks peaksid välisinvestorid olema teadlikud kohalikest kommetest ja normidest, mis võivad mõjutada nende investeerimiskogemust.
Neile, kes on huvitatud kinnisvaravõimaluste ja luksuskinnisvaraturgu mõjutavate trendide lähemast uurimisest, on siin mõned soovitatud lingid usaldusväärsetele allikatele:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
Dubai ainulaadsete eeliste kombinatsiooni tõttu oodatakse, et India investorite kasvav huvi kujundab kinnisvarainvesteeringute tulevikku, pakkudes arvukalt võimalusi kasumi ja elustiili parandamiseks.