## Игра која мења правила у инвестицијама у закупна станова
У значајном развоју, Јужнокорејска национална пензионна служба (NPS) ступа на тржиште закупа породичних домова у Великој Британији са великом инвестицијом. Ова пензионна компанија је обавезала 300 милиона фунти, што је еквивалентно 370,6 милиона долара, да покрене фонд под управом Long Harbour, познатог по својој стручности у резидентним инвестицијама.
Овај подстицај средстава ће покренути ширу стратегију за акумулацију до 600 милиона фунти у породичним домовима широм Велике Британије. Long Harbour има амбициозне циљеве, стремећи да на крају прикупи између 800 милиона и 1,2 милијарде фунти како би подстакли своје напоре у овом сектору, што би могло довести до највећег прикупљања средстава у историји компаније.
Обавеза NPS означава њен први инвестициони потез на тржишту породичног становања у Великој Британији, указујући на стратешку промену ка унапређењу инвестиција у некретнине, које су забележиле 7,4% годишњег раста. Инвестирањем у овај сектор становања, NPS наде да ће допринети ублажавању хроничне недостатка квалитетних домова, очекујући да ће изградити око 5.000 нових домова углавном у јужном делу Енглеске.
Long Harbour капитализује растућу потражњу за закупним становима, пошто регулаторне промене утичу на инвеститоре у систему „купи да изда“. Са очекиваним 10-годишњим инвестиционим хоризонтом, фонд стреми чврстим повратима док се бави критичним стамбеним потребама у Великој Британији, показујући растући тренд среди институционалних инвеститора који прате ово профитабилно тржиште.
Јужнокорејска национална пензионна служба прави таласе у тржишту закупа у Великој Британији
## Игра која мења правила у инвестицијама у закупна станова
У смелом потезу, Јужнокорејска национална пензионна служба (NPS) планира да трансформише тржиште закупа породичних домова у Великој Британији значајном инвестицијом од 300 милиона фунти (око 370,6 милиона долара). Ово је први потез NPS у овом сегменту, у партнерству са Long Harbour, реномираним лидером у управљању резидентним инвестицијама, за покретање значајног фонда.
Кључне карактеристике инвестиционе стратегије
– Циљеви инвестиције: Почетно финансирање ће покренути већу иницијативу усмеравање на аквизиције до 600 милиона фунти вредних породичних домова широм Велике Британије. Long Harbour има у плану да појача ову кампању, постављајући велики циљ прикупљања између 800 милиона и 1,2 милијарде фунти, потенцијално постављајући рекорде у својим напорима прикупљања средстава.
– Донације за стамбени сектор: Ова инвестиција је дизајнирана да помогне у решавању хроничне стамбене кризе у Великој Британији. Фонд има за циљ изградњу приближно 5.000 нових домова, углавном у јужном делу Енглеске, чиме значајно доприноси локалном стамбеном фонду.
Трендови на тржишту и увиди
– Растућа потражња за закупом: Тржиште закупа у Великој Британији доживљава прелазак, јер све више институционалних инвеститора, као што је NPS, препознаје као профитабилну прилику. Регулаторне промене које утичу на традиционалне инвеститоре у систему „купи да изда“ подстакли су овај тренд, охрабрујући веће субјекте да уђу на тржиште.
– Дугорочна визија: Са стратешким 10-годишњим инвестиционим хоризонтом, NPS и Long Harbour траже не само јаке финансијске поврате већ и утицајан улогу у решавању потреба за становањем. Ова двострука усредсређеност на профитабилност и социјалну одговорност наглашава растући тренд ESG (еколошка, социјална и управна) инвестиционих стратегија међу великим пензионим фондовима.
Плусеви и минуси институционалних инвестиција у закупна станова
Плусеви:
– Решава недостатак станова повећањем понуде.
– Потенцијал за стабилан доходак од закупа и вредновање имовине током времена.
– Институционална подршка може унапредити управљање имовином и праксе развоја.
Минуси:
– Могући ризик од задовољења тржишта ако прелиште многи институционални инвеститори улазе у простор.
– Могу се јавити проблеми са доступношћу станова ако активности инвеститора повећају цене у одређеним тржиштима.
Закључне мисли
Значајна инвестиција NPS у тржиште закупа породичних домова у Великој Британији указује на развојни пејзаж у инвестицијама у некретнине, нарочито док институционални играчи циљају секторе који могу пружити и профитабилне поврате и суштинске социјалне користи. Сарадња са Long Harbour поставља преседан за то како велики фондови могу ефикасно доприносити решењима за становање у условима растуће потражње.
За даље увиде о инвестиционим приликама и трендовима у некретнинама, посетите Long Harbour.
