- Grant Cardone vidi priložnost v negotovih nepremičninskih trgih, zlasti v večdružinskih in komercialnih nepremičninah.
- Napoveduje, da se bodo obrestne mere znižale, kar bo koristilo dolgoročnim naložbam v nepremičnine.
- Politike pod predsednikom Trumpom, kot so davčne olajšave, bi lahko povečale potrošniške izdatke in dobičkovne marže ter izboljšale obete za nepremičnine.
- Carine lahko povečajo stroške gradnje, zmanjšajo nove gradbene projekte in omogočijo trenutnim lastnikom nepremičnin, da dvignejo najemnine.
- Obremenjena sredstva v večdružinskem in komercialnem sektorju predstavljajo priložnosti za vlagatelje, da pridobijo nepremičnine po znižanih cenah.
- Z naložbami med tržnimi turbulencami lahko vlagatelji potencialno dosežejo pomembne donose in rast portfelja.
Ko negotovost prekriva trge, se mnogi umikajo. Vendar Grant Cardone, drzen inovator na področju nepremičnin, uživa v teh trenutkih, ker vidi potencial tam, kjer drugi opazijo nevarnost. V času, ko se zdi, da so večdružinske in komercialne nepremičnine brez življenja, Cardone zaznava pot, ki odstopa od ustaljenih norm in sprejema priložnosti.
Cardoneova investicijska strategija temelji na enotni napovedi: obrestne mere se bodo znižale. Ko se širijo govorice o morebitnem znižanju obrestnih mer s strani Federal Reserve, Cardone vidi nov zora na obzorju za dolgoročne vlagatelje. Zgodovinsko so nižje obrestne mere spodbudile potrošniške izdatke, kar je neposredno v korist stanovanjskemu sektorju. Ta možnost se zdi vse bolj verjetna, saj se lahko ameriška ekonomska dinamika spreminja pod politikami predsednika Trumpa.
Trumpov fiskalni načrt bi lahko okrepil Cardoneovo vizijo, zlasti skozi agresivne davčne olajšave. Nižji davki za posameznike in podjetja bi lahko v roke potrošnikov in podjetij vnesli več denarja. S načrtom za znižanje davčne stopnje za podjetja, se pričakuje, da bodo nepremičninski projekti cveteli, saj se bodo dobičkovne marže povečale. Predstavljajte si pokrajino, kjer posamezniki z zaslužkom manj kot 200.000 dolarjev ponovno revitalizirajo svoj dohodek – najemnine bodo verjetno vzletele, ko se povečajo razpoložljivi dohodki in postanejo večdružinske stanovanjske enote še bolj privlačne.
Zgoden ples carin prav tako igra v to zgodbo. Medtem ko carine običajno povzročajo ekonomsko negotovost, Cardone pametno ugotavlja, da lahko tudi omilijo gradbeno industrijo. S povečanjem stroškov gradnje lahko na trg pride manj novih zgradb. Ta pomanjkljivost bi lahko omogočila lastnikom nepremičnin, da zaračunavajo višje najemnine, kar bi preoblikovalo poklicnost v prid obstoječim vlagateljem v večdružinske nepremičnine.
Poleg tega Cardone vidi pokrajino, ki jo označujejo obremenjena sredstva, zlasti v večdružinskem in komercialnem sektorju. Finančne institucije, ki se ukvarjajo z zapadlimi hipoteka, bi lahko odprodale nepremičnine pod tržno vrednostjo, kar ustvarja bogata lovišča za preudarnimi vlagatelji. Z izkoriščanjem teh “nizko visljivih” priložnosti lahko vlagatelji pridobijo dragocene sredstva po ugodnih cenah in okrepijo svoje portfelje z izboljšanimi možnostmi denarnega toka.
Na kratko, medtem ko se mnogi morda otepajo izzivov trenutnega nepremičninskega trga, Cardoneova prodorna intuicija osvetljuje nepričakovane priložnosti. S pogumom za naložbe, ko se drugi umikajo, bi lahko našli neizmerne priložnosti, skrite v nemiru. Za vlagatelje, ki so pripravljeni izkoristiti te vpoglede, bi se prihodnost lahko resnično obarvala z odtenki blaginje.
Neobičajna strategija Granta Cardonea: Odklepanje bogastva v nepremičninah v negotovih časih
Razumevanje investicijske strategije Granta Cardonea
Edinstven pristop Granta Cardonea k naložbam v nepremičnine v obdobjih negotovosti trga temelji na več drznih napovedih in razumevanju trga. Njegova strategija ni zgolj spekulativna, temveč je podprta z razumevanjem ekonomskih kazalnikov in morebitnih sprememb politik. Tukaj so še dejstva in vidiki njegovega pristopa, ki niso bili v celoti raziskani v prvotni obravnavi:
1. Spekulacija o obrestnih merah: Cardoneovo optimistično mnenje o padcu obrestnih mer je temelji na zgodovinskih vzorcih, kjer gospodarska upočasnitev vodi države in centralne banke k zmanjšanju obrestnih mer za spodbujanje rasti. Nižje obrestne mere običajno znižajo stroške posojanja, kar nepremičninskim naložbam omogoča večjo privlačnost in dostopnost.
2. Vpliv fiskalnih politik: Pod prejšnjim vodstvom so politike, ki poudarjajo davčne olajšave za posameznike in podjetja, lahko povečale likvidnost v gospodarstvu. Rezultantna rast razpoložljivega dohodka lahko pripelje do višjih potrošniških izdatkov, kar zgodovinsko koristi nepremičninskemu trgu, zlasti najemnim nepremičninam.
3. Carine in gradbeni stroški: Cardone pametno ugotavlja, da lahko carine, čeprav povzročajo nihanja, tudi povečajo stroške inputov za gradnjo. To lahko zavede novo gradnjo, kar vodi do zmanjšane ponudbe stanovanj in potencialno višjih najemnin za obstoječe nepremičnine.
4. Priložnosti v obremenjenih sredstvih: Cardoneov proaktiven pristop k pridobivanju obremenjenih sredstev izpostavlja priložnost, ki jo pogosto prezrejo. Gospodarske upočasnitve vidijo finančne institucije, ki hitenje prodajajo neučinkovite posojilne in nepremičnine, kar odpira vrata preudarnim vlagateljem, da jih pridobijo po popustih, ki obetajo prihodnje izboljšave denarnega toka.
Praktični primeri
Vlagatelji, ki želijo posnemati Cardoneovo strategijo, se lahko osredotočijo na naslednja področja:
– Raziskava trga: Identificirajte regije, kjer ekonomske politike in nizke obrestne mere lahko ustvarijo zrele priložnosti za naložbe.
– Ciljanje obremenjenih nepremičnin: Tesno sodelujte z bankami, da najdete obremenjene večdružinske enote, ki jih je mogoče pridobiti pod tržno vrednostjo.
– Dolgoročna strategija: Osredotočite se na zadrževanje sredstev, ko se trg popravi in koristite eventualno cenovno apreciacijo, ko se obrestne mere znižajo.
Prednosti in slabosti Cardoneovega pristopa
Prednosti:
– Potencialno visoki donosi glede na strateško pridobivanje podcenjenih sredstev.
– Izkoristite nižje obrestne mere za povečanje dobičkov.
Slabosti:
– Negotovi politični in ekonomski pogledi lahko privedejo do nestanovitnih donosov.
– Visoka odvisnost od spekulativnih padcev obrestnih mer.
Napovedi trga in industrijski trendi
Študije kažejo, da se kljub občasnim upadom nepremičninski sektor pogosto močno okrepi, podprt s spremembami politik in premiki na trgu. Na primer, ameriški komercialni nepremičninski trg naj bi rasel s CAGR 3,6 % med letoma 2023-2028. To nakazuje dolgoročno odpornost in priložnost Statista.
Akcijski predlogi
1. Izkoristite tehnologijo: Uporabite platforme, kot sta Zillow ali Redfin, za učinkovito analizo najnovejših trendov nepremičnin in trgov.
2. Povežite se s finančnimi institucijami: Ustanovite partnerstva z bankami in svetovalci za nepremičnine, da pridobite vpoglede o obremenjenih sredstvih.
3. Izobražujte se in ponavljajte: Nenehno posodabljajte svoje znanje z najnovejšimi spremembami na trgu in politik, da ostanete prilagodljivi in odzivni.
4. Diversificirajte naložbeni portfelj: Medtem ko se osredotočate na nepremičnine, vzdržujte uravnotežen portfelj, da zmanjšate potencialna tveganja.
Za tiste, ki si želijo še globlje raziskati naložbe v nepremičnine, si oglejte obsežno izbiro virov na Investopedia.
Sprejemanje filozofije Granta Cardonea zahteva pogum in vpogled — lastnosti, ki so ključne za navigacijo in dobiček iz zapletenosti nepremičninskega trga. S pripravo in strategijo lahko vlagatelji prepoznajo in izkoristijo priložnosti, ki se pojavijo iz tržnega nemira.