- Dubaja ir pārspējusi Londonu kā galveno galamērķi ultra-bagātiem Indijas investoriem.
- 22% augsta tīrā vērtība cilvēku interesējas par nekustamo īpašumu ārvalstīs, un Dubajas vilinājums pieaug.
- Tuvums Indijai un modernās ērtības padara Dubaju pievilcīgu investoriem.
- Gada īres ienesīgums Dubajā svārstās no 6% līdz 8%, ar potenciālu kapitāla pieaugumam.
- 10 gadu uzturēšanās vīza investīcijām 2 miljonu AED apmērā palielina Dubajas pievilcību.
- 62% investoru plāno investēt nākamajos 12 līdz 24 mēnešos, atspoguļojot nelielu pārliecības samazināšanos.
- Vairāk nekā luksusa īpašumi pāriet no statusa simboliem uz nozīmīgiem investīciju aktīviem.
- Dubajas nekustamo īpašumu tirgus sola augstu atdevi un dzīvotspējīgu dzīvesveidu investoriem.
Dubaja tagad ir galvenā galamērķis ultra-bagātiem Indijas investoriem, pat pārspējot Londonu globālo īpašumu investīciju sacensībā. Neseni pētījumi atklāj, ka 22% augsta tīrā vērtība cilvēku (HNIs) un ultra-HNIs ir ieinteresēti izpētot nekustamo īpašumu ārvalstīs, un Dubajas vilinājums ir ievērojami pieaudzis pēdējos gados.
Kas padara šo dzīvīgo pilsētu tik neatvairāmu? Tas viss ir par pievilcīgu kombināciju no mūsdienu arhitektūras, izcilas infrastruktūras, un tuvuma Indijai, ar lidojumiem, kas ilgst tikai 2 līdz 4 stundas. Šī košā pilsēta ir arī mītne vairāk nekā 3,5 miljoniem Indijas emigrantu, radot pazīstamu un viesmīlīgu vidi.
Investoriem pievilcību piedāvā izdevīgas īres ienesības, kas svārstās no 6% līdz 8% gadā, līdzās spēcīgam potenciālam kapitāla pieaugumam. Turklāt Dubajas 10 gadu uzturēšanās vīza nekustamo īpašumu investīcijām 2 miljonu AED apmērā nodrošina vilinošu stimulu.
Neskatoties uz nelielu pārliecības kritumu—62% raugās uz investīcijām nākamo 12 līdz 24 mēnešu laikā salīdzinājumā ar 71% pērn—entuziasms par luksusa nekustamo īpašumu joprojām ir spēcīgs. Luksusa īpašumi pārvēršas no vienkāršiem statusa simboliem uz spēcīgiem investīciju instrumentiem mainīgā tirgus dinamikā. Eksperti uzsver augstākās klases dzīvokļu un slēgto kopienu pieaugumu ar bagātīgām ērtībām, kas vērstas uz bagātiem klientiem, kas meklē vairāk nekā tikai mājvietu.
Galu galā Dubajas nekustamo īpašumu tirgus piedāvā unikālu kombināciju no augstas atdeves, drošības un globāla dzīvesveida, padarot to par galveno investīciju patvērumu Indijas elitātei. Investori ne tikai iegādājas īpašumus; viņi nodrošina savu nākotni vienā no pasaules dinamiskākajām pilsētām.
Kāpēc Dubaja kļuva par galveno karsto punktu Indijas investoriem: tuvāka izpēte
Jauni ieskati par Dubajas īpašumu pievilcību
Dubaja arvien vairāk tiek atzīta par vēlamo galamērķi augsta tīrā vērtība cilvēkiem (HNIs) no Indijas, pārspējot tradicionālās iecienītākās vietas, piemēram, Londonu. Neseni dati uzsver šo tendenci, norādot uz būtiskiem aspektiem, kas piesaista bagātus investorus:
1. Tirgus prognozes: Pieprasījums pēc luksusa īpašumiem Dubajā tiek prognozēts stabils pieaugums nākamo gadu laikā. Analītiķi paredz turpmāku nekustamo īpašumu cenu pieaugumu, ko veicina valdības iniciatīvas un infrastruktūras attīstība.
2. Tendences: 2024. gads varētu iezīmēt pāreju uz ekoloģiskām īpašībām un ilgtspējīgu attīstību, jo vides apziņa pieaug luksusa investoru vidū. Iespējas, piemēram, energoefektīvas sistēmas un zaļās ierīces, kļūst arvien pievilcīgākas.
3. Ierobežojumi: Neskatoties uz pozitīvajiem aspektiem, potenciālajiem investoriem ir izaicinājumi, piemēram, svārstīgā tirgus dinamika un regulējuma sarežģītība. Vietējo likumu izpratne un īpašumtiesību seku izpēte ir būtiska, lai pieņemtu apzinātus lēmumus.
Galvenie jautājumi
1. Kādas ir galvenās īpašumu iezīmes, kas piesaista Indijas investorus Dubajā?
Investori meklē īpašumus ar izcilu dizainu un ērtībām, piemēram, privātām peldbaseiniem, sporta zālēm un drošības sistēmām. Augstākās klases attīstības bieži ietver dzīvesveida pakalpojumus, piemēram, konsjerža un apkopšanas pakalpojumus, nodrošinot greznas dzīvošanas pieredzi.
2. Kā pandēmija ir mainījusi investīciju ainavu?
COVID-19 pandēmija ir paātrinājusi pārejas uz attālināto darbu un dzīvesveida izmaiņām, palielinot interesi par īpašumiem, kas piedāvā plašākas telpas un tuvumu brīvā laika aktivitātēm, kas veicina pieprasījumu pēc villām un rindu mājām Dubajas piepilsētās.
3. Kādiem izaicinājumiem investori saskaras, iekļaujoties Dubajas nekustamo īpašumu tirgū?
Izplatīti izaicinājumi ietver regulatīvās struktūras izpratni, saskarsmi ar svārstīgām nekustamo īpašumu cenām un nepieciešamību pēc rūpīgas izpētes pirms pirkšanas. Turklāt ārvalstu investoriem jābūt informētiem par vietējām paražām un normām, kas var ietekmēt viņu investīciju pieredzi.
Tiem, kas interesējas par turpmāku nekustamo īpašumu iespēju izpēti Dubajā un tendencēm, kas ietekmē luksusa īpašumu tirgu, šeit ir ieteikumi uz uzticamām avotiem:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
Apvienojot Dubajas unikālās priekšrocības, Indijas investoru pieaugošā interese, visticamāk, veidos nekustamo īpašumu investīciju nākotni, piedāvājot daudz iespēju peļņai un dzīvesveida uzlabošanai.