- Grant Cardone mato, kad neaiškiose nekilnojamojo turto rinkose yra galimybių, ypač daugiafunkciniuose ir komerciniuose objektuose.
- Jis prognozuoja, kad palūkanų normos sumažės, kas bus naudinga ilgalaikėms nekilnojamojo turto investicijoms.
- Politikos, esant Prezidentui Trumpui, tokios kaip mokesčių sumažinimai, gali paskatinti vartotojų išlaidas ir pelno maržas, pagerindamos nekilnojamojo turto perspektyvas.
- Importo mokesčiai gali padidinti statybos kainas, sumažindami naujų pastatų projektus ir leidžiant dabartiniams turto savininkams kelti nuomą.
- Probleminių aktyvų daugiafunkciuose ir komerciniuose sektoriuose galimybės suteikia investuotojams progą įsigyti turtą už sumažintas kainas.
- Investuodami rinkos neramumų metu, investuotojai gali potencialiai pasiekti reikšmingų grąžų ir portfelio augimą.
Kai neaiškumas apgaubia rinkas, daugelis atsitraukia. Tačiau Grant Cardone, drąsus nekilnojamojo turto inovatorius, mėgaujasi šiais momentais, matydamas potencialą ten, kur kiti įžvelgia pavojų. Tuo metu, kai daugiabučiai ir komerciniai objektai atrodo blankūs, Cardone brėžia kelią, kuris priešinasi konvencijai ir pasitinka galimybes.
Cardone investavimo strategija remiasi viena prognoze: palūkanų normos sumažės. Kai sklinda gandai apie galimus Federalinio rezervo palūkanų normų sumažinimus, Cardone mato naują aušrą ilgalaikiams investuotojams. Istoriškai, mažesnės palūkanų normos skatina vartotojų išlaidas, kas tiesiogiai naudinga būsto sektoriui. Ši galimybė atrodo vis labiau tikėtina, kadangi JAV ekonomikos dinamika gali vystytis Prezidento Trumpo politikos fone.
Trumpo finansinė strategija galėtų sustiprinti Cardone viziją, ypač per agresyvius mokesčių sumažinimus. Mažesni mokesčiai tiek asmenims, tiek įmonėms gali įpilti daugiau pinigų į vartotojų ir verslo rankas. Su planais sumažinti pelno mokesčio tarifą, galima tikėtis, kad nekilnojamojo turto projektai klestės, kai pelno maržos augs. Įsivaizduokite aplinką, kur žmonės, uždirbantys mažiau nei 200 000 dolerių, pajus savo pajamų atsigavimą — nuoma, tikriausiai, patirs šuolį, kai padidės disponuojamos income ir daugiabučių būstas taps dar patrauklesnis.
Importo mokesčių sudėtingas šokis taip pat žaidžia šioje naratyvoje. Nors importo mokesčiai paprastai sukelia ekonominį nerimą, Cardone protingai pastebi, kad jie taip pat gali sumažinti statybos pramonę. Augant statybos kainoms, mažiau naujų pastatų gali patekti į rinką. Ši trūkumo situacija gali leisti turto savininkams kelti nuomą, pertvarkant pelningumo peizažą esamų daugiabučių investuotojų naudai.
Be to, Cardone įsivaizduoja aplinką, kurią žymi problemiški aktyvai, ypač daugiafunkciniuose ir komerciniuose sektoriuose. Finansinės institucijos, valdydamos blogai vykdomas hipotekas, gali atsikratyti turto žemiau rinkos vertės, sudarydamos turtingas medžioklės zonas patyrusiems investuotojams. Pasinaudodami šiais „mažuose obuoliuose“, investuotojai gali įsigyti vertingų aktyvų už nuolaidą, sustiprindami savo portfelius su pagerintomis pinigų srautų perspektyvomis.
Trumpai tariant, nors daugelis gali bijoti dabartinės nekilnojamojo turto rinkos iššūkių, Cardone įžvalgus protas apšviečia netikėtas galimybes. Drąsindami investuoti, kai kiti atsitraukia, galima rasti neįtikėtinų galimybių, paslėptų suirutėje. Investuotojams, pasiruošusiems pasinaudoti šiomis įžvalgomis, ateitis gali būti išties nupiešta klestėjimo atspalviais.
Neįprasta Grant Cardone strategija: Nekilnojamojo turto turto atblokavimas neaiškiais laikais
Grant Cardone investavimo strategijos supratimas
Grant Cardone unikali požiūris į nekilnojamojo turto investavimą neapibrėžtumo metu remiasi keliomis drąsiomis prognozėmis ir rinkos įžvalgomis. Jo strategija nėra vien spekuliatyvi, bet paremta ekonominių rodiklių ir galimų politikos pokyčių supratimu. Štai papildomos faktai ir aspektai apie jo požiūrį, kurie nebuvo visiškai išnagrinėti pradiniame aptarime:
1. Palūkanų normų spekuliacijos: Cardone optimizmas, kad palūkanų normos mažės, remiasi istorinių modelių, kur ekonominiai sulėtėjimai skatina vyriausybes ir centrinį banką sumažinti normas siekiant paskatinti augimą. Mažesnės normos paprastai sumažina skolinimosi kaštus, padarydamos nekilnojamojo turto investicijas patrauklesnes ir prieinamesnes.
2. Finansinių politikų poveikis: Esant ankstesnei lyderystei, politikos, kurios pabrėžia mokesčių sumažinimus asmenims ir įmonėms, gali padidinti likvidumą ekonomikoje. Dėl to padidėjęs disponuojamų pajamų lygis gali lemti didesnes vartotojų išlaidas, kas istorinių atvejų buvo naudingos būsto rinkai, ypač nuomojamam turtui.
3. Importo mokesčiai ir statybos kaštai: Cardone protingai pastebi, kad importo mokesčiai, nors ir sukeldami nepastovumą, taip pat gali padidinti statybos įėjimo kaštus. Tai gali sumažinti naujesnės statybos apimtį, vedant į sumažintą būsto pasiūlą ir galbūt didesnę nuomą esamiems objektams.
4. Probleminių aktyvų galimybės: Cardone proaktyvus požiūris į problemiškų aktyvų įsigijimą išryškina galimybę, kuri dažnai yra pamirštama. Ekonominiai nuosmukiai mato finansines institucijas, norinčias atsikratyti blogai vykdomomis paskolomis ir turtu, sukurdamos progą – protingi investuotojai gali šiuos įsigyti už nuolaidas, kurios numato būsimą pinigų srauto didėjimą.
Realūs naudojimo atvejai
Investuotojai, norintys atkartoti Cardone strategiją, gali sutelkti dėmesį į šias sritis:
– Rinkos tyrimai: Nustatyti regionus, kuriuose ekonominės politikos ir mažos palūkanų normos gali sukurti palankias investicijoms galimybes.
– Probleminių objektų taikymas: Bendradarbiauti su bankais, kad rastų problemiškus daugiabučius, kurie gali būti įsigyti žemiau rinkos vertės.
– Ilgalaikė strategija: Orientuotis į turto laikymą, kol rinka koreguojasi, pasinaudojant galutinės vertės didėjimu, kai palūkanų normos krenta.
Cardone požiūrio privalumai ir trūkumai
Privalumai:
– Potencialiai dideli grąžos atvejai esant strateginiam nepilnaverčių aktyvų įsigijimui.
– Naudojimosi mažesnėmis palūkanų normomis galimybė padidinti pelningumą.
Trūkumai:
– Neaiškios politinės ir ekonominės aplinkos gali lemti nepastovius grąžos atvejus.
– Didelė priklausomybė nuo spekuliatyvių palūkanų normų sumažėjimų.
Rinkos prognozės ir pramonės tendencijos
Tyrimai rodo, kad nepaisant laikinas nuosmukis, nekilnojamojo turto sektorius dažnai atsigauna stipriai, palaikomas politinių pokyčių ir rinkos dinamikos. Pavyzdžiui, JAV komercinio nekilnojamojo turto rinka prognozuojama augti 3,6% CAGRs. Nuo 2023 iki 2028 metų. Tai rodo ilgalaikį atsparumą ir galimybes Statista.
Veiksmingi rekomendacijos
1. Naudokite technologijas: Pasinaudokite platformomis, tokiomis kaip Zillow arba Redfin, kad efektyviai analizuotumėte naujausius turto ir rinkos tendencijas.
2. Bendraukite su finansinėmis institucijomis: Užmegzkite partnerystes su bankais ir nekilnojamojo turto patarėjais, kad gautumėte įžvalgas apie problemiškus turtus.
3. Išsilavinimas ir iteracija: Nuolat atnaujinkite savo žinias, naudodamiesi naujausiais rinkos ir politikos pokyčiais, kad galėtumėte prisitaikyti ir reaguoti.
4. Diversifikuokite investicijų portfelį: Koncentruojantis į nekilnojamąjį turtą, išlaikykite subalansuotą portfelį, kad sumažintumėte potencialius rizikos faktorius.
Tiems, kurie siekia gilinti žinias apie nekilnojamojo turto investavimą, verta pasidomėti įvairiomis ištekliais, esančiais Investopedia.
Priimdami Grant Cardone filosofiją, reikia drąsos ir įžvalgos — savybių, būtinų orientuotis ir pelnyti iš nekilnojamojo turto rinkos sudėtingumų. Turėdami pasiruošimą ir strategiją, investuotojai gali identifikuoti ir pasinaudoti galimybėmis, kurios kyla iš rinkos suirutės.