10억 달러 베팅: 벤탈그린오크, 자산 매각 러시 속 일본 부동산 추진 가속화

월스트리트와 글로벌 거대 기업들이 일본의 인기 부동산을 사들일 경쟁이 치열해지는 이유—그리고 2025년을 위한 의미

캐나다의 거대 기업 BGO가 2027년까지 일본 부동산에 ¥1.6조를 투자하며 일본의 부동산 시장이 달아오르고 있습니다.

거대한 글로벌 자금이 일본의 부동산 시장으로 쏟아지고 있으며, 숫자가 놀랍습니다.

캐나다의 투자 파워하우스인 BentallGreenOak(BGO)는 선라이프 금융의 일부로, 2027년까지 일본 부동산에 ¥1.6조 (약 US$110억)를 투자할 폭발적인 계획을 발표했습니다. 일본 기업들이 비필수 자산을 매각하여 가치를 창출해야 하는 새로운 압박을 받고 있는 가운데, 전례 없는 투자 열풍이 시작되고 있습니다.

BGO는 혼자서 이 일을 하는 것이 아닙니다. 미국의 엘리엇 매니지먼트와 싱가포르의 3D 인베스트먼트 파트너스 등 여러 글로벌 플레이어들이 시장을 둘러보고 있습니다. 이들 거대 기업은 스미토모 부동산 및 도쿄가스와 같은 자산이 풍부한 기업들과 거래를 목표로 하고 있습니다. 상위 국제 펀드들은 사무실 건물과 최고급 호텔에서 막대한 기회를 보고 있습니다.

Q: 왜 지금 모든 사람이 일본에 투자하려고 하는가?

일본을 매력적으로 만드는 두 가지 강력한 힘이 있습니다:

1. 기업 개혁: 일본은 기업 거버넌스에 대한 규칙을 새롭게 쓰고 있으며, 기업들이 방대한 부동산 포트폴리오에서 현금을 인출하도록 하고 있습니다. 전문가들은 향후 몇 년간 최대 US$3조가 시장에 나올 수 있다고 추정하고 있습니다.

2. 관광 급증: 일본의 호텔은 inbound 여행객들로 가득 차 있습니다. BGO의 최근 인수인 리그라 로열 호텔 오사카와 세인트 레지스 호텔은 호스피탈리티가 얼마나 뜨거워졌는지를 강조합니다.

Q: BGO는 그 모든 돈을 무엇에 쓸 것인가?

BGO의 아시아 회장인 프레드 슈미트에 따르면, 그들의 자본의 약 60%는 주요 도시 중심지의 고급 사무실 건물에 투자될 것입니다. 또 다른 30%는 일본의 관광 붐을 타고 성과가 좋은 호텔을 추구할 것입니다. BGO 역사상 가장 큰 약정(US$51억 이상)의 지원을 받아 새로 닫힌 아시아 펀드는 레버리지를 포함하여 ¥3조 이상의 투자 여력을 남깁니다.

BGO는 일본의 팀을 두 배로 늘릴 계획이며, 약 30명의 직원에서 확장되어 현장에서의 거래 탐색을 지원할 것입니다. 부동산에서 일할 장소를 찾고 있다면, 문이 열렸습니다.

투자자, 기업, 그리고 일본 경제가 어떻게 이익을 볼 수 있을까?

세계의 투자 엘리트가 몰려들면서 일본 기업들은 그들의 대차대조표에서 가치를 가로막는 새로운 경로를 열어놓고 있습니다. 이 경향은 또한 필수적인 글로벌 자본을 유입시키고, 노후화된 사무실 공간을 업그레이드하며, 다음 세대 여행객을 위한 호텔을 현대화합니다.

블랙스톤과 브룩필드와 같은 글로벌 펀드들도 유사한 움직임을 눈여겨보고 있으며, 일본의 변화하는 환경에 대한 장기적인 헌신을 나타냅니다.

2025년과 그 이후에 무엇이 기다리고 있을까?

거대한 거래의 물결이 예상됩니다. 분석가들은 고품질의 좋은 위치에 있는 자산에 대한 경쟁이 증가할 것으로 예측하고 있으며, 이는 가격 상승을 초래할 뿐만 아니라 긴급히 필요한 업그레이드와 변혁을 가속화할 것입니다.

한편 일본 기업들은 더욱 민첩하게 유지하고 성장을 자금 조달하기 위해 더 많은 부동산을 매각할 수 있습니다. 투자자와 구직자들은 채용 붐과 새로운 투자 수단이 등장하는 것에 주목해야 합니다.

부동산 시장의 물결을 타고 떠나실 준비가 되셨나요?

• BGO와 글로벌 동료들의 주요 투자 뉴스를 모니터링하세요
• 선도적인 일본 기업의 부동산 매물에 주목하세요
• 글로벌 기업들이 팀을 확장하면서 채용 공고를 탐색하세요
• 일본의 기업 개혁과 관광 추세에 대한 최신 정보를 유지하세요
• 로이터와 블룸버그와 같은 신뢰할 수 있는 매체를 북마크 해두세요

놓치지 마세요—일본의 부동산 붐이 2025년을 위한 투자 교본을 새롭게 쓰고 있습니다!