- 저렴한 주택 투자가 활발히 진행되고 있으며, 이는 전 세계 투자자들의 큰 관심을 받고 있어 부동산 투자 전략을 재편하고 있습니다.
- 비스트리아 그룹은 연간 10억 달러를 모금할 목표를 가지고 있으며, 이미 미국 내 저렴한 주택 프로젝트를 위해 25억 달러의 자산을 관리하고 있습니다.
- SDS 캐피탈 그룹과 라이빙 인베스트먼츠는 각각 미국과 영국에서 저렴한 주택 이니셔티브를 추진하고 있습니다.
- 홈스 잉글랜드의 5천만 파운드 지원으로, 슈뢰더스 캐피탈은 영국 전역에서 영향력 있는 펀드를 확장하고 있습니다.
- 저렴한 주택은 잉글랜드의 130만 가구가 대기 명단에 올라 있고, 미국에서는 450만 채의 주택 부족 문제와 같은 중요한 사회적 도전 과제를 해결합니다.
- 장기적인 관점을 가진 투자자들은 저렴한 주택을 윤리적 약속과 회복력을 결합한 균형 잡힌 기회로 보고 있습니다.
- 기후 기금에 비해 성장 한계가 있을 수 있지만, 저렴한 주택은 공동체와 투자 내러티브를 재편하고 있습니다.
최근 몇 달간, 금융 세계에서 놀라운 트렌드가 일어나고 있습니다. 더 넓은 부동산 영향력 전략이 난관에 부딪히는 동안, 저렴한 주택에 대한 집중적인 관심은 조용히 증대되고 있으며, 전 세계 투자자들의 관심과 자본을 끌어모으고 있습니다. 이러한 증가하는 관심은 부동산 투자 양상을 재정의하고, 기회와 공동체 변화를 가져오는 새로운 시대를 예고할 수 있습니다.
미국에서는 금융 강자인 비스트리아 그룹이 2023년 3월 오픈엔드 주택 기금을 출범한 이후로 25억 달러의 자산을 빠르게 모아 탄탄한 포트폴리오를 구축했습니다. 이 회사는 이 플랫폼을 위해 연간 10억 달러를 모금할 야심찬 계획을 가지고 있으며, 저렴한 주택 프로젝트에 상당한 자본을 집중하고 있습니다. 동시에, 로스앤젤레스에 본사를 둔 SDS 캐피탈 그룹은 이러한 중요한 이니셔티브를 위한 재정 솔루션을 목표로 하는 SDS 임팩트 부채를 출시했습니다.
대서양 건너편에서도 이 움직임은 힘을 얻고 있습니다. 영국 기반의 라이빙 인베스트먼츠는 그레이터 맨체스터의 주택 프로젝트를 위해 2억 파운드를 모금하는 캠페인을 시작했으며, 슈뢰더스 캐피탈은 사업 영역을 확장하고 있습니다. 홈스 잉글랜드의 5천만 파운드 지원과 함께, 슈뢰더스는 이미 그들의 오픈엔드 임팩트 펀드의 일환으로 밀턴킨스에서 38채의 주택을 매입했습니다.
이러한 발전은 단순한 시장 활동 이상을 의미합니다; 이들은 전략적 비전의 변화를 반영합니다. 저렴한 주택은 투자 현장에서 새로운 존재가 아니며, 수십 년 동안 관심을 끌어왔습니다. 오늘날의 노력과 구별되는 점은 자본이 동원되는 규모와 지속성입니다. 업계 통찰에 따르면, 전용 인프라로 주택 문제를 해결하려는 의지는 이제 되돌릴 수 없는 상황입니다. 실제로 일부 제도적 투자자들은 저렴한 주택이 장기 포트폴리오를 위한 매력적인 정렬을 제공한다고 보고하고 있으며, 반드시 수익을 극대화하는 것은 아닙니다.
이러한 변화의 이유는 다양합니다. 1.3백만 가구가 사회 주택 대기 명단에 올라 있고, 미국에는 450만 채의 주택 부족이 있는 심각한 주택 shortages 문제는 시급한 사회적 도전 과제로 떠오르고 있습니다. 캐나다 투자자 IMCO는 세입자들이 기본 주거지를 확보하기 위한 노력에서 겪는 고충을 강조하며 저렴한 옵션에 대한 긴급한 필요성을 강조했습니다.
재정적 관점에서 이 내러티브는 진화하고 있습니다. 연금 기금과 같은 장기 투자 기간을 가진 기관들는 저렴한 주택을 단순한 윤리적 약속을 넘어서는 것으로 인식하며, 영향을 통한 위험 재정의를 포함하는 균형 잡힌 투자 기회를 나타냅니다. 정치적 및 경제적 환경이 변화함에 따라 이러한 투자는 불확실한 세상에서 회복력과 지속 가능성을 약속합니다.
이러한 고무적인 신호에도 불구하고, 저렴한 주택 전략이 지난 5년 동안 기후 기금에서 보였던 압도적인 성장을 모방할 가능성은 낮습니다. 저렴한 주택은 여전히 대부분 국내 사업이며, 정치적 합의는 지역마다 다를 수 있습니다. 하지만 자본을 규모 있게 배치할 수 있는 투자 수단의 등장은 중요한 긍정적 변화를 의미합니다.
투자자, 지역 사회 지도자들, 정책 입안자들에게 핵심적인 메시지는 분명합니다: 저렴한 주택은 더 넓은 영향력 투자 내러티브에서 더 이상 부차적인 존재가 아닙니다. 이는 의미 있는 변화를 위한 수단으로 부상하였으며, 공동체를 재편하고, 심각한 주택 위기 속에서 희망을 제공합니다. 자금이 흐르고 프로젝트가 증가함에 따라, 저렴한 주택에서의 조용한 혁명은 근본적인 진실을 강조합니다 — 주택에 대한 투자는 단순히 재정적 수익에 그치지 않고 인류에 대한 투자입니다.
부동산 혁신: 저렴한 주택이 오늘날의 뜨거운 투자 이유
소개
부동산 투자 환경이 변동하고 있으며, 저렴한 주택이 전 세계 투자자들의 초점이 되고 있습니다. 전통적인 부동산 전략이 도전에 직면하는 가운데, 저렴한 주택의 매력은 재정적, 사회적, 윤리적 측면에서 점점 더 뚜렷해지고 있습니다. 아래에서 이 트렌드를 더 깊이 파헤치고 그 의미를 풀어보겠습니다.
저렴한 주택에 투자하는 방법 및 생활 꿀팁
1. 주요 시장 식별: 주택 부족이 심각하고 저렴한 주택에 대한 수요가 강한 지역을 찾으세요. Zillow 데이터나 지역 정부 통계와 같은 자료를 활용하세요.
2. 지역 기관과의 협력: 지방 이해관계자들과 협력하면 프로젝트가 원활하게 진행될 수 있으며, 특별한 자금 지원이나 보조금에 접근할 수 있을 수 있습니다.
3. 임팩트 펀드 활용: 비스트리아 그룹이나 SDS 캐피탈의 플랫폼과 같은 펀드를 통해 투자를 진행하여 확립된 산업 전문성을 활용하세요.
4. 장기적인 이익에 집중: 즉각적인 수익은 아닐지라도, 저렴한 주택과 관련된 장기적인 안정성은 포트폴리오 균형을 맞출 수 있습니다.
실제 사용 사례
– 비스트리아 그룹의 성공: 2023년 3월 시작된 그들의 오픈엔드 주택 기금은 이미 25억 달러를 모금했습니다. 이는 저렴한 주택 사업을 위한 상당한 자본 흐름을 보여줍니다.
– 공공 부문 협력: 슈뢰더스 캐피탈과 홈스 잉글랜드의 파트너십은 영국 전역에서 영향력 있는 투자를 확장하는 데 중요한 역할을 하며, 공공-민간의 시너지를 입증합니다.
시장 전망 및 산업 트렌드
저렴한 주택 투자는 주요 사회에서 수요가 공급을 초과하는 만큼 증가할 것으로 예상됩니다:
– 전국 저소득 주택 연합(NLIHC)에 따르면, 1천1백만 미국인이 소득의 절반 이상을 임대료로 지출하고 있어 저렴한 옵션에 대한 지속적인 수요를 나타냅니다.
– 트렌드 알림: 공공 보조금과 민간 자본을 결합한 하이브리드 투자 모델이 인기를 얻고 있으며, 새로운 프로젝트를 위한 다양한 자금 조달 경로를 제공합니다.
논란 및 한계
– 정치적 장애물: 주택 위기에 대한 광범위한 인지는 있지만, 상당한 투자를 지원할 정치적 의지는 지역에 따라 달라지고 정책 논의가 종종 진행을 저해합니다.
– 경제적 불확실성: 임대 통제 조치는 투자자 수익에 영향을 미칠 수 있으며, 프로젝트 경제에 적응하는 데 도전 과제가 될 수 있습니다.
안전 및 지속 가능성
– 저렴한 주택 프로젝트는 점점 더 친환경 건축 기술을 통합하고 있습니다. 이는 지속 가능성을 향상시킬 뿐만 아니라 장기 운영 비용을 절감할 수 있어 더 넓은 ESG(환경, 사회, 지배구조) 투자 기준에 부합합니다.
장단점 개요
장점:
– 안정된 수요: 세입자들은 일반적으로 높은 점유율을 보입니다.
– 사회적 영향: 긍정적인 사회적 기여는 지역 사회의 호의뿐만 아니라 기업의 사회적 책임을 이행하는 데 기여합니다.
단점:
– 낮은 즉각적 수익: 일부 고수익 부문과 비교할 때, 즉각적인 수익성은 다소 부족할 수 있습니다.
– 규제 감사: 투자금은 종종 막대한 지방 정부 규제를 받으며, 이는 수익성과 프로젝트 일정에 영향을 줄 수 있습니다.
즉각적인 조치를 위한 권장 사항
1. 시장 조사 실시: CBRE나 Zillow와 같은 플랫폼을 활용해 emerging 트렌드와 주택 격차를 분석하세요.
2. 투자 다변화: 낮은 수익을 내는 부동산과 높은 수익 프로젝트를 균형 있게 조합하여 재정 포트폴리오를 완충하세요.
3. 지역 정부와의 네트워킹: 주택 전략에 영향을 미칠 수 있는 정책 변화에 대한 통찰을 얻기 위해 관계를 형성하세요.
4. ESG 점수 고려: 공공 또는 기관 자금을 선택하는 경우, 프로젝트가 ESG 요구 사항에 부합하는지 확인하여 추가 자본 채널을 활성화하세요.
더 깊은 이해와 관련 통찰을 위해 비스트리아 그룹와 슈뢰더스를 탐색하세요.
결론
저렴한 주택 투자가 활발히 진행됨에 따라, 이는 단순한 재정적 수익뿐만 아니라 중요한 사회적 도전 과제를 해결하는 데 중요한 역할을 합니다. 투자자, 기획자, 정책 입안자들은 이 잠재력을 활용하기 위해 협력하여 내일의 주택이 저렴하고, 접근 가능하며, 풍부하게 확보될 수 있도록 해야 합니다.