- 높은 집값과 상승하는 이자율로 인해 주택 소유가 더 이상 접근하기 쉬운 선택이 아니며, 특히 흑인 밀레니얼과 Z세대에게 더욱 그렇습니다.
- 미국의 중간 주택 가격은 약 400,000달러이며, 애틀랜타와 샬럿 같은 도시는 큰 상승폭을 보이고 있습니다.
- 대출에서의 인종적 불평등은 흑인 투자자에게 계속 영향을 미치고 있으며, 흑인 동네의 주택은 종종 낮은 평가를 받습니다.
- 유지 관리 비용과 재산 가치의 변동으로 인해, 고소득자들 사이에서도 임대가 전략적인 선택이 되고 있습니다.
- REITs, 고수익 저축 계좌 및 부분 미술 소유와 같은 대체 투자 옵션이 매력적인 선택지를 제공합니다.
- 흑인 여성들이 주식 시장 투자에 점점 더 많이 참여하고 있으며, 이는 재정적 문해력이 변화하고 있음을 강조합니다.
- 전문가들은 변화하는 환경에 적응하기 위해 유연성이 중요하다는 점에서 분산된 부의 축적 접근 방식을 강조합니다.
새로 구입한 집 앞에 당당히 서 있는 평화로운 젊은 가족의 그림 같은 환상은 과거의 유물입니다. 한때 재정적 성공의 궁극적인 상징으로 여겨졌던 주택 소유는 이제 천정부지로 치솟는 집값과 급격한 이자율 상승에 도전받고 있습니다. 특히 흑인 밀레니얼과 Z세대에게 부동산 꿈은 번영을 향한 길이 아니라 formidable한 재정적 장애물로 변모하고 있습니다.
숫자는 부정할 수 없습니다. 미국의 중간 주택 가격이 약 400,000달러로 고정되어 있으며, 애틀랜타와 샬럿과 같은 도시에서 주택 시장이 급등하고 있어 많은 사람들이 자신들의 주택 소유 희망이 점점 더 멀어진다고 느끼고 있습니다. 그리고 흑인 투자자에게는 상황이 더욱 위험합니다. 대출과 평가에서의 인종적 불평등은 여전히 깊이 뿌리내리고 있으며, 2023년 브루킹스 연구소의 연구에서 강조된 바와 같이 흑인 동네의 주택은 종종 백인 지역보다 수천 달러 낮게 평가됩니다.
이 변화하는 환경 속에서 문화적 진화가 underway하고 있습니다. 한때 구입을 위한 임시 휴게소로 여겨졌던 임대는 이제 많은 사람들에게 전략적인 선택으로 부상하고 있습니다. 데이터는 많은 것을 말해줍니다: 이제 더 많은 백만장자들이 경제적 실용성에 이끌려 임대를 선택하고 있습니다. 2018년에서 2022년 사이, 연소득 750,000달러 이상의 가구 중 임대를 선택한 비율은 사상 최저 10.5%로 증가했습니다.
갑작스러운 변화의 이유는 무엇일까요? 임대는 종종 재정적으로 더 나은 결정으로 보입니다. 유지 관리 비용이 치솟고 재산 가치가 불확실해지면서, 뿌리를 내리는 것의 매력이 일부 잃어진 것입니다. 대신, 투자는 지구 기반의 토대 너머에서 새로운 집을 찾고 있습니다. 고수익 저축 계좌, 부동산 투자 신탁(REITs), 심지어 고급 미술의 부분 소유권이 오늘날의 부자가 되고자 하는 이들의 상상과 지갑을 사로잡고 있습니다.
Public과 SoFi와 같은 플랫폼, 그리고 영리한 소셜 미디어 인플루언서들이 이러한 현대적 투자 경로를 불식시키는 데 중요한 역할을 하고 있습니다. 흥미롭게도, 이 운동은 흑인 여성들과 특히 강하게 공명합니다. 2024년 Essence + Fidelity 조사에서 25세에서 40세 사이의 흑인 여성의 67%가 주식, 뮤추얼 펀드 또는 ETF에 투자하고 있다는 놀라운 증가가 발견되었습니다. 이는 2019년의 43%에서 크게 상승한 것입니다.
애슐리 M. 폭스와 같은 선구자는 REITs를 주택 소유의 부담 없이 부동산으로 가는 관문으로 홍보합니다. 폭스는 REITs가 모든 배경의 사람들에게 부동산 파이의 일부분을 소유하고 일관된 수익을 즐길 수 있는 강력한 도구라고 열정적으로 설명합니다.
전통적인 부동산에서의 대규모 이동이 이에 대해 전혀 고려할 필요가 없다는 것을 의미합니까? 전혀 그렇지 않습니다. 전문가들은 여전히 분산 포트폴리오에서의 그 가치를 보고 있습니다. 그러나 핵심은 유연성입니다. 2025년에는 부의 축적이 단일 방법에 얽매여 있지 않습니다. 개인의 포부와 일치하는 투자를 하고, 재정적 문해력을 확대하며, 혁신하고 적응할 의지를 가져야 합니다.
따라서 여러분이 부동산 구매를 고민하고 있든, 주식 시장에 발을 들이려 하든, 새로운 비즈니스 벤처를 키우고 있든, 기억하세요: 재정적 규칙은 끊임없이 변화하고 있습니다. 성공의 모습을 재정의하고 자신의 재정 이야기를 쓰는 주도권을 잡을 때입니다.
밀레니얼과 Z세대가 주택 소유 꿈을 재정의하는 이유
주택 소유의 도전과 변화
과거에는 주택 소유가 재정적 성취의 정점으로 여겨졌습니다. 오늘날 이 비전은 높아진 집값과 높은 이자율에 의해 흐려지고 있으며, 특히 흑인 밀레니얼과 Z세대에게 더욱 그렇습니다. 미국의 중간 주택 가격은 여전히 높으며, 약 400,000달러로서 애틀랜타와 샬럿과 같은 도시는 심지어 더 가파른 상승률을 보이고 있습니다. 주택 평가에서의 인종적 불균형은 이 문제를 더욱 악화시킵니다. 2023년 브루킹스 연구소의 연구에 따르면, 흑인 동네의 주택은 종종 주로 백인 지역의 주택에 비해 상당히 낮게 평가됩니다.
전략적 선택으로서의 임대 증가
백만장자를 포함한 더 많은 사람들이 구매 대신 임대를 선택하고 있습니다. 임대는 변동성이 큰 자산 가치와 높은 유지 관리 비용이 우려되는 사람들에게 재정적으로 실용적인 선택으로 부상했습니다. 2018년에서 2022년 사이, 연소득 750,000달러 이상의 가구 중 임대를 선택한 비율이 10.5%로 증가했습니다.
대체 투자 탐색
전통적인 부동산이 덜 접근 가능해지면서, 사람들은 대체 투자에 눈을 돌리고 있습니다. 고수익 저축 계좌, 부동산 투자 신탁(REITs), 고급 미술의 부분 소유가 주목받고 있습니다. Public과 SoFi와 같은 플랫폼은 투자자들이 물리적 자산을 넘어서 포트폴리오를 다각화하는 데 도움을 주고 있습니다.
흑인 여성 투자자 강화
이 변화는 특히 흑인 여성들과 관련이 깊습니다. 2024년 Essence + Fidelity 조사에 따르면 25세에서 40세 사이의 흑인 여성 중 67%가 주식, 뮤추얼 펀드 또는 ETF에 투자하고 있으며, 이는 2019년의 43%에서 증가한 수치입니다. 애슐리 M. 폭스와 같은 재정 교육자는 REITs를 소유의 부담 없이 부동산으로의 관문으로 홍보합니다.
시급한 질문 및 실행 가능한 권장 사항
주택 소유는 여전히 가치가 있습니까?
주택 소유는 전혀 무시되어서는 안 되지만, 개인의 재정 목표와 시장 조건에 따라 장단점을 따져보는 것이 중요합니다. 부동산은 여전히 분산 포트폴리오에서 유용한 자산이 될 수 있지만, 유연성과 적응력이 필수적입니다.
어떻게 투자를 다각화할 수 있을까요?
투자를 다각화하려면:
1. 연구 및 교육: 브루킹스 연구소와 같은 자원을 활용하여 부동산 및 경제 동향에 대한 통찰력을 얻으세요.
2. 작게 시작하기: Public과 SoFi와 같은 플랫폼을 고려하여 부분 소유권 또는 REITs에 투자하세요.
3. 재정적 문해력 확대: Essence와 같은 종합 학습을 제공하는 플랫폼이 신규 투자자에게 권한을 줍니다.
시장 예측 및 산업 동향
앞으로 대체 투자 플랫폼과 금융 교육 이니셔티브의 성장을 계속 기대하세요. 주택 시장은 안정화될 가능성이 높지만, 공정한 접근을 보장하기 위해 감정 및 대출의 불일치를 해소할 필요가 있습니다.
야망 있는 투자자를 위한 빠른 팁
– 교육 우선시하기: 시장 트렌드와 새로운 투자 기회에 대한 정보를 지속적으로 파악하세요.
– 유연성 유지하기: 시장 조건이 변함에 따라 재정 전략을 조정하세요.
– 네트워킹 및 학습하기: 투자자 커뮤니티와 소통하여 통찰력과 전략을 공유하세요.
결론
오늘날 변화하는 금융 환경에서는 성공이 적응력과 정보에 기반한 의사 결정에 달려 있습니다. 전통적인 주택 소유 경로를 재고하고, 고유한 포부에 맞춘 다양한 투자 전략을 수용하세요. 그렇게 함으로써 여러분은 단순히 자산이나 주식에 투자하는 것이 아니라, 여러분의 미래에 투자하고 있는 것입니다.