- Dubai je nadmašio London kao glavnu destinaciju za ultra-bogatstvene indijske investitore.
- 22% bogatih pojedinaca je zainteresirano za inozemnu nekretninu, s rastućom privlačnošću Dubaija.
- Blizina Indiji i moderni sadržaji čine Dubai privlačnim za investitore.
- Godišnji prinosi od najma u Dubaiju kreću se od 6% do 8%, s potencijalom za porast kapitala.
- 10-godišnja viza za prebivalište za investicije od 2 milijuna AED povećava privlačnost Dubaija.
- 62% investitora planira ulaganje u sljedećih 12 do 24 mjeseca, što odražava blagi pad povjerenja.
- Luxuzne nekretnine prelaze iz statusnih simbola u značajne investicijske assete.
- Nekretninski tržište Dubaija obećava visoke povrate i vibrantan stil života za investitore.
Dubai je sada vodeća destinacija za ultra-bogatstvene indijske investitore, nadmašivši čak i London u utrci za globalnim nekretninskim ulaganjima. Nedavne spoznaje iz ankete otkrivaju da je 22% bogatih pojedinaca (HNIs) i ultra-HNIs zainteresirano za istraživanje inozemne nekretnine, s time da privlačnost Dubaija znatno raste u posljednjim godinama.
Što ovu živopisnu grad čini tako neodoljivom? Sve se svodi na atraktivnu kombinaciju moderne arhitekture, izvrsne infrastrukture i blizine Indiji, s letovima koji traju samo 2 do 4 sata. Ova kozmopolitska središta također je dom za više od 3,5 milijuna indijskih iseljenika, stvarajući poznato i gostoprimljivo okruženje.
Investitore privlači obećanje profitabilnih prinosa od najma, koji se kreću od 6% do 8% godišnje, uz jaki potencijal za porast kapitala. Osim toga, 10-godišnja viza za prebivalište za nekretninske investicije od 2 milijuna AED nudi primamljivu poticaj.
Unatoč blagu pad povjerenja—62% razmatra ulaganja u sljedećih 12 do 24 mjeseca u odnosu na 71% prošle godine—entuzijazam za luksuzne nekretnine ostaje snažan. Luksuzne nekretnine se razvijaju od pukih statusnih simbola u moćne investicijske alate u kontekstu promjene tržišnih dinamika. Stručnjaci ističu porast vrhunskih stanova i zatvorenih kompleksa bogatih sadržajima, ciljajući na bogate klijente koji traže više od samo doma.
Na kraju, nekretninski tržište Dubaija nudi jedinstvenu kombinaciju visokih prinosâ, sigurnosti i globalnog načina života, čineći ga vrhunskim investicijskim utočištem za indijsku elitu. Investitori ne kupuju samo nekretnine; osiguravaju svoju budućnost u jednom od najdinamičnijih gradova svijeta.
Zašto je Dubai postao glavna destinacija za indijske investitore: Pobliži pogled
Pojavljujući uvidi o privlačnosti nekretnina u Dubaiju
Dubai je sve više prepoznat kao odredište po izboru za bogate pojedince (HNIs) iz Indije, nadmašujući tradicionalne favorite poput Londona. Nedavni podaci potkrepljuju ovaj rastući trend, otkrivajući ključne aspekte koji privlače bogate investitore:
1. Tržišne prognoze: Potražnja za luksuznim nekretninama u Dubaiju predviđa se da će postepeno rasti u sljedećim godinama. Analitičari predviđaju nastavak rasta cijena nekretnina, potpomognut vladinim inicijativama i infrastrukturnim razvojem.
2. Trendovi: Očekuje se da će 2024. godina donijeti pomak prema ekološkim nekretninama i održivim razvojnim projektima kako raste svijest o okolišu među luksuznim investitorima. Značajke poput energetski učinkovitih sustava i zelenih instalacija postaju sve poželjnije.
3. Ograničenja: Unatoč pozitivnim stranama, potencijalni investitori suočavaju se s izazovima poput promjenjivih tržišnih dinamika i regulativnih složenosti. Razumijevanje lokalnih zakona i implikacija vlasničkih prava je ključno za donošenje informiranih odluka.
Ključna pitanja na koja je odgovoreno
1. Koje su top karakteristike nekretnina koje privlače indijske investitore u Dubaiju?
Investitori traže nekretnine s izvrsnim dizajnom i sadržajima poput privatnih bazena, teretana i sigurnosnih sustava. Vrhunski razvoj često uključuje usluge za stil života kao što su konsijerž i održavanje, osiguravajući luksuzno iskustvo življenja.
2. Kako se investicijska panorama promijenila zbog pandemije?
Pandemija COVID-19 je ubrzala preusmjeravanje prema daljinskom radu i promjenama u načinu života, povećavajući interes za nekretninama koje nude veće prostore i blizinu slobodnih aktivnosti, što je dodatno potaknulo potražnju za vilama i kućama u predgrađu Dubaija.
3. Koji su izazovi s kojima se investitori suočavaju prilikom ulaska na tržište nekretnina u Dubaiju?
Uobičajeni izazovi uključuju razumijevanje regulatornog okvira, suočavanje s promjenjivim cijenama nekretnina i potrebu za temeljitom provjerom prije kupnje. Osim toga, strani investitori trebaju biti svjesni lokalnih običaja i normi koje mogu utjecati na njihovo iskustvo ulaganja.
Za one koji su zainteresirani za daljnje istraživanje mogućnosti nekretnina u Dubaiju i trendova koji utječu na tržište luksuznih nekretnina, evo nekoliko predloženih poveznica na ugledne izvore:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
S kombinacijom jedinstvenih prednosti Dubaija, očekuje se da će rastući interes indijskih investitora oblikovati budućnost investicija u nekretnine, predstavljajući brojne prilike za profit i unapređenje načina života.