מאחורי הקלעים של עושרו של אגדה בכדורגל
ליאונל מסי לא רק מוכר כפורץ דרך בכדורגל אלא גם כאיש עסקים חכם בתחום הנדל"ן. דוחות עדכניים חשפו שהחלוץ של אינטר מיאמי מחזיק בתיק נדל"ן מרשים בשווי של 232 מיליון דולר. עושר זה נובע מהחברה שלו, Edificio Rostower Socimi, אשר לאחרונה ביקשה להירשם בבורסה דיגיטלית בספרד כקרן השקעות נדל"ן (REIT).
החזקות השונות של מסי כוללות שבעה מלונות, שטחי מסחר, משרדים ובתים יוקרתיים, רובם ממוקמים בספרד, שם בילה שנים רבות מצליחות עם ברצלונה. מהלך אסטרטגי זה להנפיק את נכסיו משיב לצורכי החקיקה והמס הספרדיים המועדפים על קרנות השקעה. ייתכן שמסי לא מונע מרווח כאן, אלא פועל על פי דרישות חוקיות ומסוימות.
בנוסף להשקעותיו האירופיות, מסי ביצע רכישות בולטות בשוק הנדל"ן בארה"ב, כולל ווילה מפוארת בשווי 10.75 מיליון דולר פורט לודרדייל וכמה דירות במיאמי. עם נוכחות עולמית, נכסיו מתקשרים לעיר הולדתו ברואריו, ארגנטינה.
ההצלחה הפיננסית של מסי מתווספת להמלצות הספורטיביות שלו, שדווח כי הניבו לו 1.2 מיליארד דולר לאורך הקריירה שלו. השותפויות הרווחיות שלו עם מותגים כמו אדידס וגאטורייד תורמות באופן משמעותי להכנסותיו, כמו גם הסכמי החסות האחרונים שלו, כולל אחד עם אפל. ככל שיש למסי יותר השפעה, כך גם השפעתו על הכלכלה של אינטר מיאמי, שראתה עלייה דרמטית בהכנסות מאז הגעתו.
העושר הנסתר של כוכב הכדורגל ליאונל מסי: מבט על ההשקעות הרב-ממדיות שלו
מבוא
הקריירה יוצאת הדופן של ליאונל מסי בכדורגל העניקה לו מקום בין הספורטאים המרוויחים ביותר בעולם. עם זאת, כישרונו הפיננסי הולך הרבה מעבר למגרש הכדורגל. עם אסטרטגיית השקעה חדה, מסי הצליח לבנות תיק נדל"ן רחב ויצר זרמי הכנסות שונים דרך חסויות ויוזמות עסקיות.
תיק הנדל"ן של מסי
המאמצים בתחום הנדל"ן של מסי מרשימים ומגוונים, עם תיק בשווי 232 מיליון דולר. תיק זה כולל:
– שבעה מלונות: ממוקמים באסטרטגיה, נכסים אלה משרתים גם תיירים וגם אנשי עסקים.
– שטחי מסחר: השקעות אלו מאפשרות למסיים לנצל מגמות צרכניות וביקוש אזורי.
– משרדים: מספקים הזדמנויות השכרה לעסקים, משפרים יציבות והכנסות.
– בתים יוקרתיים: המגורים שלו מציגים לא רק אורח חיים מפואר אלא גם פוטנציאל להכנסות משכירות.
הנפקת REIT ויתרונות מס
מהלך חדשני של מסי הוא שחברתו, Edificio Rostower Socimi, מבקשת להירשם בבורסה דיגיטלית בספרד כקרן השקעות נדל"ן (REIT). המעבר הזה משקף:
– חוקי מס מועדפים: ספרד מציעה הטבות מס לקרנות השקעה, שיכולות לשפר משמעותית את האסטרטגיה הפיננסית של מסי.
– עמידה בדרישות החוק: ההנפקה כ-REIT עוזרת למסי להתנהל במסגרת החוקים המסובכים הנוגעים לניהול נכסים.
התרחבות לאופקים חדשים: השקעות בארה"ב
המאמצים של מסי בתחום הנדל"ן אינם מוגבלים לאירופה. רכישותיו הבולטות באמריקה כוללות:
– ווילה בפורט לודרדייל: נרכשה בשווי 10.75 מיליון דולר, נכס זה מדגיש את טעמו לעושר ולנוחות.
– דירות במיאמי: כמרכז פעיל לכדורגל שלו עם אינטר מיאמי, השקעות אלו מחזקות את הקשר שלו עם הקהילה המקומית.
השפעה כלכלית על אינטר מיאמי
הגעתו של מסי לאינטר מיאמי זכתה לשיפור ניכר בנוף הכלכלי של המועדון. תובנות מרכזיות כוללות:
– עלייה בהכנסות: הזכיינות חוותה עלייה במכירות כרטיסים, מכירות סחורה ושיתופי פעולה מקומיים.
– השפעת תיירות: עם מסי כשגריר של הספורט, התיירות הקשורה לכדורגל צפויה לעלות במיאמי.
חסויות ושותפויות מותג
בנוסף להשקעותיו בנדל"ן, חסויות שיחקו תפקיד מרכזי בהכנסותיו של מסי, ותורמות באופן משמעותי לסך הכנסותיו שהגיע לכ-1.2 מיליארד דולר. שותפויות מרכזיות כוללות:
– אדידס: שיתוף פעולה ארוך טווח שמדגיש את השפעתו של מסי בתעשיית הלבוש הספורטיבי.
– גאטורייד: מותג זה מנצל את דמותו הספורטיבית של מסי כדי ליעד קונים המחפשים מוצרים משפרי ביצועים.
– אפל: הסכמים חסות האחרונים עם ענקי טכנולוגיה כמו אפל מעידים על גמישותו של מסי בהתאמה למותגים גלובליים מובילים.
מגמות עתידיות בהשקעות של מסי
כשהנוף של השקעות ממשיך להתפתח, מסי מיועד להסתגל למגמות המתהוות:
– קיימות: פרויקטים עתידיים עשויים להתמקד במלונות או בניינים ידידותיים לסביבה, תוך ניצול הביקוש הגובר לאופציות ברות קיימא.
– השקעות דיגיטליות: עם עליית ה-NFTs והנדל"ן הווירטואלי, מסי עלול לחקור כיוונים אלו כדי לגוון את תיקו.
מסקנה
האסטרטגיה הפיננסית של ליאונל מסי מדגימה שילוב של הצלחה ספורטיבית והשקעה נבונה, מציגה גישה דינמית לצבירת עושר. ככל שהוא ממשיך להרחיב את תיקו והשפעתו, הן בתחום הנדל"ן והן מחוצה לו, מסי נשאר דוגמה מובהקת לאתלט המניע החלטות עסקיות משמעותיות.
למידע נוסף על השקעות ספורט ואסטרטגיות עסקיות, בקרו באתר Forbes.