- Grant Cardone näkee mahdollisuuden epävarmoissa kiinteistömarkkinoissa, erityisesti moniperhe- ja kaupallisissa kiinteistöissä.
- Hän ennustaa korkojen laskevan, mikä hyödyttää pitkäaikaisia kiinteistösijoituksia.
- Presidentti Trumpin politiikka, kuten veroleikkaukset, voisi lisätä kulutusta ja voittoja, parantaen kiinteistösijoitusten näkymiä.
- Tulleilla voi olla rakentamiskustannuksia nostava vaikutus, mikä vähentää uusia rakennusprojekteja ja mahdollistaa nykyisten kiinteistönomistajien nostaa vuokria.
- Vaikeuksissa olevat varat moniperhe- ja kaupallisilla sektoreilla tarjoavat mahdollisuuksia sijoittajille hankkia kiinteistöjä alennettuun hintaan.
- Sijoittamalla markkinoiden myllerryksen aikana sijoittajat voivat mahdollisesti saavuttaa merkittäviä tuottoja ja kasvua portfoliossaan.
Kun epävarmuus hämärtää markkinoita, monet vetäytyvät. Kuitenkin Grant Cardone, rohkea uudistaja kiinteistöhallinnan alalla, nauttii näistä hetkistä ja näkee potentiaalia, missä toiset näkevät vaaroja. Aikana, jolloin moniperhe- ja kaupalliset kiinteistöt näyttävät väsyneiltä, Cardone kartoittaa polkua, joka haastaa perinteet ja omaksuu mahdollisuudet.
Cardonen sijoitusstrategiaa ohjaa yksi ennustus: korot laskevat. Kun huhut liittovaltion keskuspankin mahdollisista korkoleikkauksista kiertävät, Cardone näkee uuden aamun horisontissa pitkäaikaisille sijoittajille. Historiallisesti alhaisemmat korot elvyttävät kulutusta, mikä on suora etu asuntosektorille. Tämä mahdollisuus vaikuttaa yhä todennäköisemmältä, kun Yhdysvaltojen taloudelliset dynamiikat mahdollisesti kehittyvät presidentti Trumpin poliittisten linjojen myötä.
Trumpin taloudellinen suunnitelma voisi vahvistaa Cardonen visiota, erityisesti aggressiivisten veroleikkausten kautta. Alhaisemmat verot yksityishenkilöille ja yrityksille lisäävät mahdollisesti rahaa kuluttajien ja liiketoimintojen käsiin. Suunnitelmat yritysverokannan laskemiseksi lupaavat kiinteistösijoitusten kukoistusta voittojen kasvaessa. Kuvittele maisema, jossa alle 200 000 dollaria ansaitsevat henkilöt kokevat tulonsa elpyvän – vuokrat todennäköisesti nousevat kulutusmahdollisuuksien lisääntyessä, ja moniperheasuminen tulee entistä houkuttelevammaksi.
Tullien monimutkainen tanssi liittyy myös tähän narrativaan. Vaikka tullit tyypillisesti herättävät taloudellista epävarmuutta, Cardone huomioi terävästi, että ne voivat myös hillitä rakennusteollisuutta. Rakentamiskustannusten nousun myötä markkinoille saattaa tulla vähemmän uusia rakennuksia. Tämä niukkuus voisi mahdollistaa kiinteistönomistajille korkeampien vuokrien asettamisen, muuttaen kannattavuuden maisemaa olemassa olevien moniperhekiinteistösijoittajien hyväksi.
Lisäksi Cardone näkee maiseman, jossa korostuvat vaikeuksissa olevat varat, erityisesti moniperhe- ja kaupallisilla sektoreilla. Rahoituslaitokset, jotka kamppailevat maksamattomien lainojen kanssa, saattavat myydä kiinteistöjä markkinahinnan alapuolella, luoden rikkaita metsästysmahdollisuuksia ovelille sijoittajille. Hyödyntämällä näitä helposti saatavilla olevia hedelmiä sijoittajat voivat hankkia arvokkaita varoja alennettuun hintaan, vahvistaen portfoliossaan kassavirran näkymiä.
Yhteenvetona, vaikka monet saattavat kavahtaa nykyisten kiinteistömarkkinoiden haasteita, Cardonen terävä näkemys valaisee odottamattomia mahdollisuuksia. Rohkeasti investoimalla, kun toiset vetäytyvät, voi löytää kätkettyjä mahdollisuuksia myllerryksen keskeltä. Sijoittajille, jotka ovat valmiita hyödyntämään näitä oivalluksia, tulevaisuus voisi todellakin olla vaurauden sävyissä.
Grant Cardonen epätavallinen strategia: Kiinteistövakuuden avaaminen epävarmoina aikoina
Ymmärtäen Grant Cardonen sijoitusstrategiaa
Grant Cardonen ainutlaatuinen lähestymistapa kiinteistösijoittamiseen markkinoiden epävarmuuden aikana perustuu useisiin rohkeisiin ennustuksiin ja markkinoiden tulkintoihin. Hänen strategiansa ei ole pelkästään spekulatiivinen, vaan se tukee taloudellisten indikaattorien ja mahdollisten poliittisten muutosten ymmärtämistä. Tässä on lisää faktoja ja ominaisuuksia hänen lähestymistavastaan, jotka eivät tulleet täysin esiin alkuperäisessä käsittelyssä:
1. Korkoennustukset: Cardonen optimismi laskevista koroista perustuu historiallisiin kaavioihin, joissa taloudelliset hidastumat johtavat hallituksia ja keskuspankkeja leikkaamaan korkoja kasvun elvyttämiseksi. Alhaisemmat korot vähentävät yleensä lainakustannuksia, tehden kiinteistösijoituksista houkuttelevampia ja saavutettavampia.
2. Julkaistujen talouspolitiikkojen vaikutus: Aikaisempien hallintojen alaisuudessa politiikat, jotka korostavat veroleikkauksia yksityishenkilöille ja yrityksille, voivat lisätä likviditeettiä taloudessa. Saavutettu kasvu käytettävässä tulossa voi johtaa korkeampaan kulutukseen, mikä historiallisesti hyödyttää asuntomarkkinoita, erityisesti vuokrakiinteistöjä.
3. Tullit ja rakennuskustannukset: Cardone ymmärtää tarkasti, että tullit, vaikka aiheuttavatkin epätasapainoa, voivat myös nostaa rakennuksen tuotantokustannuksia. Tämä voi lamauttaa uusien kehitysten syntyä, johtuen asuntojen tarjonnan vähenemisestä ja mahdollisista korkeammista vuokrista olemassa olevissa kiinteistöissä.
4. Vaikeuksissa olevien varojen mahdollisuudet: Cardonen proaktiivinen asenne hankkia vaikeuksissa olevia varoja korostaa usein unohtuvaa mahdollisuutta. Taloudelliset taantumat saavat rahoituslaitokset haluamaan luopua toimimattomista lainoista ja kiinteistöistä, mikä avaa ovelle nerokkaille sijoittajille mahdollisuuden hankkia niitä alennettuun hintaan, mikä lupaa tulevia kassavirran parannuksia.
Reaaliaikaiset käyttötapaukset
Sijoittajat, jotka haluavat jäljitellä Cardonen strategiaa, voivat keskittyä seuraaviin alueisiin:
– Markkinatutkimus: Tunnista alueita, joissa talouspolitiikka ja matalat korot voivat luoda otollisia mahdollisuuksia sijoittamiselle.
– Vaikeuksissa olevat kiinteistöt: Tee tiivistä yhteistyötä pankkien kanssa löytääksesi vaikeuksissa olevia moniperhe-yksiköitä, jotka voidaan hankkia alle markkinahinnan.
– Pitkän aikavälin peli: Keskity pitäytymään varoissa markkinoiden korjautuessa, hyötyen myöhemmästä arvonnoususta korkojen laskiessa.
Cardonen lähestymistavan plussat ja miinukset
Plussat:
– Mahdollisesti korkeat tuotot ottaen huomioon strateginen hankinta alihintaisista varoista.
– Hyödynnä alhaisempia korkoja kannattavuuden parantamiseksi.
Miinukset:
– Epävarmat poliittiset ja taloudelliset maisemat voivat johtaa epävakaisiin tuottoihin.
– Suuri riippuvuus spekulatiivisista korkojen laskuista.
Markkinan ennusteet ja teollisuuden trendit
Tutkimukset viittaavat siihen, että huolimatta ajoittaisista laskuista, kiinteistösektori usein elpyy vahvasti, poliittisten muutoksien ja markkinadynamiikan muutosten tukemana. Esimerkiksi Yhdysvaltojen kaupallisen kiinteistön markkinan ennustetaan kasvavan 3,6 %:n CAGR:llä vuosina 2023-2028. Tämä osoittaa pitkän aikavälin kestävyyden ja mahdollisuuden Statista.
Toimintasuositukset
1. Hyödynnä teknologiaa: Käytä alustoja kuten Zillow tai Redfin analysoidaksesi viimeisimpiä kiinteistö- ja markkinatrendejä tehokkaasti.
2. Verkostoidu rahoituslaitosten kanssa: Perusta kumppanuuksia pankkien ja kiinteistön neuvonantajien kanssa saadaksesi tietoa vaikeuksissa olevista varoista.
3. Kouluta ja kehitä: Päivitä jatkuvasti tietämyksesi viimeisimmistä markkinoista ja poliittisista muutoksista pysyäksesi sopeutuvana ja vastaavana.
4. Monipuolista sijoitusportfolio: Keskitytään kiinteistöön, mutta säilytä tasapainoinen portfolio riskien vähentämiseksi.
Jos haluat tutkia kiinteistösijoittamista vielä syvemmälle, saatat haluta tarkistaa saatavilla olevat resurssit osoitteessa Investopedia.
Grant Cardonen filosofian omaksuminen vaatii rohkeutta ja oivallusta—ominaisuuksia, jotka ovat välttämättömiä navigoidessasi ja hyötyäksesi kiinteistömarkkinan monimutkaisuudesta. Valmistautumalla ja strategialla sijoittajat voivat tunnistaa ja tarttua tilaisuuksiin, jotka nousevat markkinoiden myllerryksestä.