- Toimega seotud investeerimisstrateegiad on keerulises kinnisvararahastamise keskkonnas populaarsust kogunud, kapitali kohustused peaaegu kahekordistudes 4,16 miljardi dollarini.
- Fidelity Internationali logistika mõju kliimalahenduste fond on eesrindlik, muutes logistikaobjekte süsinikuneutraalseks ruumiks Lääne-Euroopas, kogudes 620 miljonit eurot päästikutega.
- Fidelity eristub, keskendudes energiakulude vähendamisele, et suurendada pikaajalisi kasumeid ja varade väärtust, suunates investeeringud Hispaaniasse, Saksamaale, Prantsusmaale ja Hollandisse.
- Thriving Investments käivitab oma teise tööjõu elamufondi, eesmärgiga koguda 200 miljonit naela, et pakkuda 1 000 taskukohast kodu Greater Manchesteris turuhindadest 60-80% võrra odavamalt.
- Nii Fidelity kui ka Thriving rõhutavad, et mõju ja rahalised tootlused on omavahel seotud, juhtides strateegiliste investeeringute kaudu jätkusuutlikku ja kasumit toovat tulevikku.
Vastupidiselt keerulistele aastate tuulele on toimega seotud investeerimisstrateegiad tõusnud teejuhiks muidu tormisel kinnisvara rahastamise turul. Samal ajal, kui sektor vaevas, langesid fondid 191 miljardilt dollarilt 2023. aastal 131 miljardi dollarini, tõusid mõjufondid visalt erinevas suunas. Andmed näitavad, et kapitali kohustused peaaegu kahekordistus, ulatudes muljetavaldava 4,16 miljardi dollarini, kus keskmine fondi suurus paisus 590 miljoni dollarini – tugev number võrreldes eelmise aasta keskmisega.
Kaks uuenduslikku Londoni põhist fondijuhti sütitavad selle tõusva suuna leek. Esirinnas paistab Fidelity Internationali logistika mõju kliimalahenduste fond, mis lühendatud ajaga loobub Lääne-Euroopa logistikaobjektidest süsinikuneutraalseteks pelgupaikadeks. Fond on hiljuti kogunud 110 miljonit eurot, jõudes nüüd muljetavaldava 620 miljoni euroni päästikutega.
Fidelitys on eristumine mantra. Atraktiivsus peitub strateegilises plaans, mis on suunatud energiakulude vähendamisele, seeläbi rikastades pikaajalisi kasumeid ja suurendades varade väärtust. Nende julged ostud katavad 10 objekti Hispaanias, Saksamaal, Prantsusmaal ja Hollandis, mille koguväärtus on 275 miljonit eurot. Fidelity jaoks ei meeldi see kliimasõbralik lähenemine mitte ainult investeeringute eetikat, vaid ka nende rahaga seotud ettevaatlikkust.
Kooskõlas Fidelity jõupingutustega avab Thriving Investments oma teise tööjõu elamufondi, suunates 200 miljonit naela, et pakkuda Greater Manchesteris 1 000 subsideeritud kodu. Need kodud lubavad soojust ja ligipääsetavust kuni 45 000 naela teenivatele inimestele, pakkudes üüri 60-80% ulatuses turuhinnast. Väljakutse – edastada investoritele, et mõju ja rahalised tootlused on omavahel seotud, mitte vastandlikud – on see, millega Thriving silmitsi seisab. Nad toetavad oma strateegiat kohalike avalike pensionifondide kaasamisega, säilitades investeeringud oma naabruskondades ja edendades kogukonna rikastamist.
John Tatham, Thrivingi rahanduse ja investeeringute direktor, arutab avameelselt, kuidas tegeleda investorite skeptitsismiga. Pikad investeerimisperioodid ja keeruline mitmete üürnike haldamine võivad mõningaid hirmutada, kuid kogukonna mõju ja pikaajaliste kasude perspektiiv lisab tõmbejõu. Nende varasemad jõupingutused Šotimaal, mis saavutasid muljetavaldava üüritaseme kõrgel 90-te, tõestavad selliste ettevõtmiste elujõulisust.
Numbrite ja strateegiate taha peitub toimega investeerimise süda, millele tõukab soov mõjuda, ehitades seda, mida inimesed soovivad, samas seondudes käegakatsutavate rahaliste eelistega. Kui Fidelity ja Thriving edasi liiguvad, illustreerivad nad võtme õppetundi: toimega investeerimine ei ole enam tõusva suunana, vaid oluline tee kestlikule, kasumlikule tulevikule. Need ettevõtmised rõhutavad muundava narratiivi – mõju ja kasumlikkus võivad tõepoolest käsi käes liikuda, suunates teed heledama, vastupidavama homse poole.
Toimega investeerimine: kasumlik muutus kinnisvarasektoris majanduslikus ebakindluses
Sissejuhatus: Toimega investeerimise tõus
Majandusliku turbulentsi keskel on toimega seotud investeerimisstrateegiad kinnisvarasektoris osutunud vastupidavateks. Kuigi kogu kinnisvara rahastamine vähenes – langes 191 miljardilt dollarilt 2023. aastal 131 miljardi dollarini – kahekordistus toimefondivalikute kapitalikohustused, saavutades muljetavaldava 4,16 miljardi dollari. Peamised mängijad nagu Fidelity International ja Thriving Investments valmistavad valmistavad arengut innovaatiliste ja jätkusuutlike investeerimislähenemist kaudu. See trend rõhutab toimega investeerimise kasvavat rolli nii rahaliste kui ka toimetamiste eesmärkide saavutamisel.
Peamised omadused ja mängijad toimega investeerimises
1. Fidelity Internationali algatused:
– Fondide fookus: Nende logistika mõju kliimalahenduste fond sihib logistikaobjektide üleminekut süsinikuneutraalseks Lääne-Euroopas.
– Investeerimisplatvormid: Viimati kogus fond 110 miljonit eurot, saavutades kokku 620 miljoni eurot.
– Strateegiline eelis: Eesmärk on vähendada energiakulusid, suurendada varade väärtust ja kasvatada pikaajalisi kasumeid. Fond on investeerinud kümnesse objekti Hispaanias, Saksamaal, Prantsusmaal ja Hollandis, mille koguväärtus on 275 miljonit eurot.
2. Thriving Investmentsi kogukonnakeskne lähenemine:
– Tööjõu elamufond: Suunates 200 miljonit naela, et pakkuda taskukohast elamispinda Greater Manchesteris kuni 45 000 naela teenivatele inimestele, hinnad on seatud 60-80% ulatuses turuhinnast.
– Investorite kaasamine: Rõhutab mõju ja rahaliste tootluste omavahelist seotust, keskendudes kohaliku kasvu säilitamisele kohalike avalike pensionifondide partnerlusel. Nende edu Šotimaal tõestab jätkusuutlikku mudelit kõrge üüritasemega.
Uurimata teadmised ja trendid
– Turuforecast & Tööstustrendid: Keskkonnaalase jätkusuutlikkuse ja kogukonna heaolu keskendumine kinnisvara investeerimises prognoositakse kasvavaks, kuna regulatiivsed surveid ja tarbijate eelistuste muutused suunavad nõudlust rohelisemate ja eetilisemate investeerimisvõimaluste poole.
– Plussid ja miinused:
– Plussid: Sellised investeeringud lubavad tugevat keskkonnaalast kasu, kogukonna toetust ja jätkusuutlike rahaliste tootluste potentsiaali, see meelitab sotsiaalselt teadlikke investoreid.
– Miinused: Väljakutsed, sealhulgas pikad investeerimisperioodid, keeruline üürnike haldamine ja vajadus investorite harida, seoses toimega investeerimise keerukuse ja kasudega.
– Investorite väljakutsed ja lahendused: John Tatham rõhutab, kui oluline on investeerijatega selge suhtlemine pikaajaliste kasude ja toimetamise investeeringute terviklikkuse üle skeptitsismi ületamiseks.
Tõelised rakendused ja soovitused
– Kuidas läheneda toimeka investeerimisele:
– 1. samm: Määrake investeerimise eesmärgid ja sobitage need mõjuga seonduvate võimalustega, mis pakuvad nii sotsiaalseid kui ka rahalisi tootlusi.
– 2. samm: Hindake potentsiaalseid investeeringuid keskkonnaalaste jätkusuutlikkuse mõõdikute ja pikaajaliste kogukonna mõjude põhjal.
– 3. samm: Kasutage kohalike valitsuste ja avalike institutsioonide koostöö võimalusi, et suurendada usaldusväärsust ja mõju.
– Vahetult rakendatavad näpunäited:
– Alustage väiksema mahuga investeeringutest projektidele, millel on selge positiivse mõju jälg.
– Tehke koostööd vastupidavuse ekspertide lahendamisel, et paremini mõista toimega investeerimise tärpinüansse ja potentsiaali.
Järeldus
Kuna toimega investeerimine liigub uue trendi suunast tõeliseks strateegiaks, tunnistavad investorid turgude tasakaalu potentsiaali, mida see pakub eetiliste ja rahaliste tootluste vahel. Fidelity Internationali ja Thriving Investmentsi algatused illustreerivad praktilise edu ja tuleviku võimalusi selles sektoris. Neile, kes soovivad teha tähendusrikkaid investeeringuid, on nüüd õige aeg uurida toimega investeerimise võimalusi kui paindlikku ja tasuvat strateegiat.
Lisainformatsiooni jätkusuutlikest investeeringutest leiate Fidelity International ja Thriving Investments.