**جيسينا، أحد اللاعبين البارزين في سوق العقارات في باريس، على وشك إنهاء صفقة كبيرة مع نوفين للعقارات وGSA.** من المتوقع أن يتم إغلاق هذه الصفقة في النصف الأول من عام 2025، وتُقدّر بقيمة حوالي 567 مليون يورو، وتشمل محفظة ملحوظة من 18 أصلًا تشغيليًا تضم حوالي 3300 سرير في سكن الطلاب، بالإضافة إلى 4 مشاريع تطويرية تضيف حوالي 400 سرير إضافي.
تظهر الشراكة الاستراتيجية بعد عملية تقديم عطاءات تنافسية في وقت سابق من عام 2024، مما يبرز الاهتمام القوي في استثمارات سكن الطلاب. لن تنقل جيسينا هذه الأصول فحسب، بل ستدعم أيضًا عملياتها خلال فترة الانتقال، مستفيدة من خبرتها في إدارة الممتلكات.
تشكل شريحة سكن الطلاب حوالي 2.5% من إجمالي ممتلكات جيسينا وتعكس التزامها بتلبية الطلب المتزايد على الإقامة ذات الوصول السهل، والمواقع المركزية بالقرب من الجامعات في فرنسا. من المتوقع أن تسهم استراتيجيات التطوير والتشغيل الخاصة بجيسينا بشكل كبير في إيرادات الإيجار الخاصة بها، التي ارتفعت من 16.8 مليون يورو في عام 2018 إلى 25.6 مليون يورو متوقعة في عام 2024.
شدّد الرئيس التنفيذي لجيسينا على أن هذه الصفقة تؤكد قدرتهم على خلق وتكريس القيمة بفعالية، مما يسمح بإعادة الاستثمار في مشاريع عالية الإمكانيات. لا تزال نهج جيسينا المستقبلي يشكل محفظتها، مما يعزز موقفها داخل سوق العقارات التنافسية في باريس.
معاملة جيسينا الرئيسية تهدف إلى تحويل سوق سكن الطلاب في باريس
### نظرة عامة على صفقة جيسينا – نوفين للعقارات
تستعد جيسينا، المعروفة ككيان رائد في مشهد العقارات في باريس، لإجراء صفقة ضخمة تشمل نوفين للعقارات وGSA. هذه الصفقة الكبيرة، التي من المتوقع أن تُغلق في النصف الأول من عام 2025، تُقدّر بحوالي 567 مليون يورو. تشمل المحفظة 18 أصلًا تشغيليًا توفر حوالي 3300 سرير في سكن الطلاب، بالإضافة إلى 4 مشاريع تطوير تهدف إلى إضافة حوالي 400 سرير جديد، مما يبرز الاهتمام المتزايد في قطاع سكن الطلاب.
### رؤى واتجاهات السوق
تشير الصفقة إلى اتجاه قوي نحو الاستثمار في الإقامة الطلابية، التي تظل شريحة مربحة في قطاع العقارات. توضح عملية تقديم العروض التنافسية التي أدت إلى هذه الشراكة زيادة الطلب على سكن الطلاب، الناتجة عن ارتفاع معدلات الالتحاق بمؤسسات التعليم العالي في فرنسا والسعي المستمر للحصول على إسكان عالي الجودة بالقرب من الجامعات.
### الآثار المالية وتوقعات النمو
تشكل سكن الطلاب حوالي 2.5% من إجمالي أصول جيسينا، مما يعكس تخصيص الشركة الاستراتيجي للموارد لتلبية احتياجات هذه السوق المتخصصة. يتضح التزام جيسينا في هذا القطاع من خلال الزيادة الملحوظة في إيرادات الإيجار، والتي ارتفعت من 16.8 مليون يورو في 2018 إلى 25.6 مليون يورو متوقعة في عام 2024، كما هو موضح في التقارير الصناعية. توضح هذه المسار النمو الاستراتيجيات التشغيلية الفعالة للشركة واستجابتها للسوق.
### المزايا الاستراتيجية للصفقة
أحد الجوانب الرئيسية لهذه الصفقة هو التزام جيسينا بدعم تشغيل هذه الأصول خلال فترة الانتقال. لا يستغل ذلك خبرتهم الواسعة في إدارة الممتلكات فحسب، بل يطمئن أيضًا المستثمرين بشأن الاستقرار واستمرارية تقديم الخدمات. تتيح هذه الشراكة الاستراتيجية لجيسينا توجيه الموارد إلى مشاريع عالية الإمكانيات، مما يعزز قيمة المحفظة بشكل عام.
### الاستدامة وآفاق المستقبل
مع تحول قطاع العقارات بشكل متزايد نحو التنمية المستدامة، فإن جيسينا مستعدة لمواءمة مشاريعها مع المبادرات الصديقة للبيئة والمرافق الحديثة التي تجذب الجيل الحالي من الطلاب الذين يعتنون بالبئية. هذا التركيز على الاستدامة لا يلبي فقط الطلبات الحالية للسوق ولكن يضع جيسينا لتحقيق النجاح على المدى الطويل في مشهد العقارات المتغير.
### الخاتمة
تشير الصفقة الكبيرة لجيسينا مع نوفين للعقارات وGSA إلى لحظة حاسمة في سوق سكن الطلاب في باريس. من خلال تعزيز التزامها بالإقامة عالية الجودة والممارسات المستدامة، تستعد جيسينا لتلعب دورًا حيويًا في تشكيل مستقبل سكن الطلاب في المدينة. مع تطور الأحداث، ستكون الأنظار متوجهة إلى جيسينا بينما تتنقل في هذا الفصل المثير لتعظيم القيمة وتعزيز النمو المستمر.
للمزيد من المعلومات، قم بزيارة جيسينا.
