Odomknite tajomstvo bezstresového príjmu z nehnuteľností: Tieto REITs rastú v roku 2025
Objavte najlepšie REITs pre jednoduchý a spoľahlivý pasívny príjem v júni 2025. Sledujte, ktoré nehnuteľnostné giganti vedú – a prečo ich odborníci milujú práve teraz.
- 4%+ dividendové výnosy na všetkých troch predstavených REITs
- 13% 5-ročný ročný rast dividend od Prologis
- 125 po sebe idúcich štvrťročných dividend vyplatených spoločnosťou MAA
- 70%+ základňu nájomníkov s investičným ratingom v Agree Realty
Hľadáte spôsob, ako zarábať peniaze bez starostí ako profesionáli? Tajomstvo môže byť ukryté na očiach: Real Estate Investment Trusts (REITs). Keď sa rok 2025 rozbieha, bystrí investori presúvajú svoju pozornosť na REITs, ktoré produkujú stabilný nájomný príjem – bez bolestí hlavy z prenájmu.
Poďme si rozobrať najlepšie REITs, ktoré robia vlny a plnia vrecká investorov v júni.
Q: Čo sú REITs a prečo sa ich investori v roku 2025 zbiehajú?
REITs sú spoločnosti, ktoré vlastnia a spravujú portfóliá nehnuteľností produkujúcich príjem. Podľa zákona vyplácajú veľké časti svojich nájomných ziskov akcionárom ako dividendy – čím sa stávajú magnetom pre tých, ktorí hľadajú opakovaný, pasívny príjem v dobe vysokej inflácie.
Tento rok vyzerajú REITs silnejšie než kedykoľvek predtým, vďaka rôznorodým portfóliám, ktoré zahŕňajú maloobchod, logistiku a multifamily bývanie. Najvýkonnejšie REITs odstraňujú zložitosti – a starosti prenajímateľa – z investovania do nehnuteľností.
Ste pripravení vidieť, ktoré REITs by mali byť na vašom radare teraz?
1. Agree Realty: Mesačné dividendy a stabilní nájomníci
Agree Realty (ADC) ticho dominuje maloobchodnej nehnuteľnosti. Zameriava sa na nájomné zmluvy s veľkými značkami – myslite na potravinové obchody, obchody s potrebami pre domácich majstrov a základné služby. Takmer 70% jej nájomných šekov pochádza od významných hráčov so silnou kreditnou históriou, čím sa minimalizuje riziko aj v prípade trhových výkyvov.
Na rozdiel od mnohých REITs, Agree Realty odmeňuje akcionárov mesačne, pričom súčasný dividendový výnos presahuje 4%. Jej výplata sa stabilne zvyšuje – ročne o 5,5% v poslednom desaťročí. S konzervatívnym pomerom výplaty a viac ako 169 000 nevyužitými nehnuteľnosťami v jej pipeline je Agree Realty nastavená na ďalší rast a odmeňovanie investorov.
Pre viac informácií o svete REITs navštívte oficiálnu stránku Národná asociácia realitných investičných trustov.
2. Prologis: Jazda na vlne skladu a datacentier
Prologis (PLD) sedí na vrchole globálneho trhu s logistickými nehnuteľnosťami, vlastní rozsiahlu sieť skladov prenajatých vedúcim priemyslu. S rastúcim e-commerce a potrebou rýchlej dodávky, Prologis zarába na zvýšeniach nájmov a nových nájmoch za prémiové ceny.
Akcionári si užívajú takmer 4% dividendové výnosy a bleskový rast dividend – 13% ročne počas piatich rokov, čo prekonáva S&P 500 aj širší sektor REIT. Prologis sa nezastavuje pri skladoch: Jej obrovské rezervy pôdy sú základom pre expanziu do výnosných projektov datacentier, čo dokonale zapadá do explózie AI a cloud computingu roku 2025.
Chcete sa dozvedieť viac o investičných trendoch? Navštívte The Motley Fool.
3. Mid-America Apartment Communities: Kráľ bytov v Sun Belte
Mid-America Apartment Communities (MAA) vlastní viac ako 104 000 luxusných bytov, hlavne v boomingových mestách Sun Belt. Jej nájomný príjem neustále rastie, čo zabezpečuje neprerušenú sériu dividend, ktorá nikdy nebola prerušená ani znížená – 125 štvrťrokov a stále pokračuje.
V roku 2025 MAA urýchľuje rast vývojom nových komunít a modernizáciou existujúcich jednotiek, čo im umožňuje zbierať prémiové nájmy od nájomníkov, ktorí sa snažia dostať do rýchlo rastúcich trhov. Investičný kanál spoločnosti vo výške viac ako 1,5 miliardy dolárov a špičkový rozvaha znamenajú, že zostáva dostatok paliva na budúce zvýšenia dividend.
Pre informácie o trhu s bývaním navštívte Národná asociácia realtorov.
Ako začať zarábať pasívny príjem s REITs?
Začať je jednoduchšie než kedykoľvek predtým:
- Otvorenie brokera, ktorý ponúka prístup k burzám cenných papierov v USA.
- Preskúmanie a výber REITs so stabilnými dividendami a nízkymi dlhmi.
- Kúpa akcií; dividendy sa zvyčajne vyplácajú mesačne alebo štvrťročne – bez námahy prenajímateľa.
- Reinvestovanie dividend na zložený rast, alebo si užívajte pravidelné cash výplaty.
Q: Aké riziká by si mali pasívni príjemci uvedomiť?
Aj blue-chip REITs čelí trhovým výkyvom, nesplneným záväzkom nájomníkov alebo zmenám hodnoty nehnuteľností. Ale tri uvedené voľby vynikajú svojou stabilnou základňou nájomníkov, silnými finančnými ukazovateľmi a osvedčeným záznamom rastu dividend – aj v turbulentných časoch.
Hľadáte spôsob, ako zmierniť svoje riziko? Diverzifikácia naprieč viacerými REITs a sektormi vám môže pomôcť prežiť búrky.
Pripravení zabezpečiť si beznámahový pasívny príjem v roku 2025? Začnite svoju cestu s REITs teraz!
Kontrolný zoznam pre úspech s REITs:
- ☑️ Vyberte REITs s históriou stabilných alebo rastúcich dividend
- ☑️ Preferujte tie so silnými nájomníkmi a zdravými rozvahami
- ☑️ Diverzifikujte: Zvážte maloobchod, logistiku a bytové REITs
- ☑️ Reinvestujte dividendy pre maximálny dlhodobý rast
Zrealizujte akciu tento jún a nechajte svoje peniaze pracovať za vás – a vynechajte starosti s prenajímateľstvom!