Avasta saladus murevabaks kinnisvaratoiseks: Need REITid kerkivad 2025. aastal
Avasta parimad REITid lihtsaks, usaldusväärseks passiivseks tuluks juunis 2025. Vaata, millised kinnisvarajõud on juhtimas – ja miks eksperdid neid praegu armastavad.
- 4%+ Dividendimäär kõikidel kolmel esitlemisel olevatel REITil
- 13% 5-aastane aastane dividendikasv Prologiselt
- 125 Järjestikust kvartaalset dividendi, mida maksab MAA
- 70%+ Investeeringute ibandlaühenduse rentnikud Agree Realtys
Kas otsid käed-vabad viisi sularaha teenimiseks nagu professionaalid? Saladus võib peituda selgelt nähtavas kohas: Kinnisvarainvesteeringute usaldusfondid (REITid). Kui 2025. aasta kuumeneb, suunavad nutikad investorid tähelepanu REITidele, mis genereerivad pidevat üüritulu – ilma üürileandja murede ja peavaluta.
Vaatame parimaid REITe, mis sel juunil lainet teevad ja investorite rahakotte täiendavad.
K: Mis on REITid ja miks investeerivad inimesed nendesse 2025. aastal?
REITid on ettevõtted, mis omavad ja haldavad sissetuleku toova kinnisvara portfelle. Seaduse kohaselt jaotavad nad suure osa oma üüritulu aktsionäridele dividendideks – muutes need magnetiks neile, kes otsivad korduvat, passiivset tulu kõrge inflatsiooni ajastul.
Sel aastal näevad REITid välja tugevamad kui kunagi varem, tänu mitmekesistele portfellidele, sealhulgas jaemüügile, logistikale ja mitme perega elamutele. Parimate tulemuste saavutavad REITid vähendavad kinnisvarainvesteerimise keerukust ja üürileandja muresid.
Kas oled valmis nägema, millised REITid peaksid praegu olema sinu radaril?
1. Agree Realty: Igakuised dividendid ja kindlad üürnikud
Agree Realty (ADC) valitseb vaikselt jaemüügikinnisvara stseeni. Ettevõte keskendub netoüürilepingutele jõuliste brändidega – mõtle toidupoed, kodu parendamine ja hädavajalikud teenused. Peaaegu 70% selle üüritulust tuleb suurtest mängijatest, kelle krediit on kindel, vähendades riske isegi turu kõikumiste ajal.
Erinevalt paljusid REITidest, premeerib Agree Realty aktsionäre igakuiselt, praegune dividendimäär ületab 4%. Selle makse on pidevalt tõusnud – kasvades viimase kümnendi jooksul 5,5% aastas. Konservatiivne makseraamat ja enam kui 169 000 kasutamata kinnisvara oma torus tähendab, et Agree Realty on valmis edasi kasvama ja investoreid premeerima.
Rohkem infot REITide maailma kohta leiad Kinnisvarainvesteeringute Usaldusfondide Rahvusliku Assotsiatsiooni ametlikult saidilt.
2. Prologis: Lao- ja andmekeskuste buumi sõitmine
Prologis (PLD) troonib globaalsete logistikakinnisvaraturgude tipus, omades suurt võrku laos, mis on renditud tööstusjuhtidele. E-kaubanduse tõusmise ja kiire kohaletoimetamise vajaduse suurenemisega teenib Prologis üüritõusudega ja uuslepingutega suurt kasumit.
Aktsionärid naudivad peaaegu 4% dividendimäärasid ja välkkiiret dividendikasvu – 13% aastas viie aasta jooksul, ületades nii S&P 500 kui ka laiemat REITide sektori. Prologis ei peatu laode juures: nende suured maavarud toidavad suundumust kasumlikesse andmekeskuste arendustesse, mis sobituvad ideaalselt 2025. aasta AI ja pilvandmetöötluse plahvatusega.
Soovid investeerimistrendide kohta rohkem teada? Külasta The Motley Fool.
3. Mid-America Apartment Communities: Sun Belti korterite kuningas
Mid-America Apartment Communities (MAA) omab üle 104 000 kvaliteetse korteri, peamiselt kiiresti kasvavates Sun Belti linnades. Nende üüritulu tõuseb pidevalt, toetades dividendide järjestust, mis pole kunagi katkenud ega langenud – 125 kvartalit ja arv jätkub.
2025. aastal kiirendab MAA kasvu uute kogukondade arendamise ja olemasolevate ühtede uuendamisega, võimaldades neil koguda kvaliteetseid üüriintresse kiiresti kasvavatelt turgudelt. Juhtimise 1,5 miljardit dollarit+ investeeringute toru ja tipptaseme bilanss tähendavad, et tulevaste dividenditõusude jaoks on piisavalt kütust.
Kinnisvaraturu ülevaadete jaoks külasta Kinnisvaramaaklerite Rahvuslik Assotsiatsioon.
Kuidas alustada passiivse tulu teenimist REITidega?
Alustamine on lihtsam kui kunagi varem:
- Ava maaklerikonto, mis annab ligipääsu USA aktsiaturgudele.
- Uuri ja vali REITid, millel on stabiilsed dividendid ja vähe võlga.
- Osta aktsiaid; dividende makstakse tavaliselt igakuiselt või kvartaalset – üürileandja tööd pole vajalik.
- Reinvesti oma dividendid, et saavutada komposteerimise kasvu või naudi regulaarseid raha väljamakseid.
K: Milliseid riske peaksid passiivse tulu otsijad teadma?
Ieven sinised REITid seisavad silmitsi turu kõikumiste, rentnikest loobumise või kinnisvara väärtuse muutustega. Aga need kolm valikut paistavad silma oma kindla rentniku baasi, tugeva finantsseisundi ja tõestatud dividendikasvu, isegi volatiilsetel aegadel.
Soovid oma riski maandada? Mitmekesistamine erinevate REITide ja sektorite vahel aitab sul tormidele vastu pidada.
Valmis tagama vaevatu passiivse tulu 2025. aastal? Alusta oma REIT-teekonda nüüd!
REITide edu kontrollnimekiri:
- ☑️ Valige REITid, millel on stabiilsete või kasvavate dividendide ajalugu
- ☑️ Eelistage neid, kellel on tugevad üürnikud ja terved bilansid
- ☑️ Mitmekesistage: kaaluge jaemüügi, logistikate ja korterite REITe
- ☑️ Reinvestige dividendid maksimaalse pikaajalise kasvu nimel
Tee juunis tegutsema ja lase oma rahal töötada sinu nimel – ja väldi üürileandja muresid!