- Dubaista on tullut superrikkaiden intialaisten sijoittajien ykköskohde, ohittaen jopa Lontoon.
- 22 %:lla varakkaista yksilöistä on kiinnostusta ulkomaisiin kiinteistöihin, ja Dubaista kiinnostus kasvaa.
- Läheisyys Intiaan ja modernit mukavuudet tekevät Dubaista houkuttelevan sijoittajille.
- Dubaissa vuotuinen tuotto vaihtelee 6 %:sta 8 %:iin, ja pääoman arvonnousun mahdollisuus on suuri.
- 2 miljoonan AED:n investoinneille myönnettävä 10 vuoden oleskelulupa tuo lisäarvoa Dubaissa.
- 62 % sijoittajista aikoo sijoittaa seuraavien 12-24 kuukauden aikana, mikä heijastaa lievää luottamuksen heikkenemistä.
- Ylelliset kiinteistöt siirtyvät statussymboleista merkittäviksi sijoitusvaroiksi.
- Duban kiinteistömarkkinat lupaavat korkeita tuottoja ja elävää elämäntapaa sijoittajille.
Dubai on nyt ensisijainen kohde superrikkaiden intialaisten sijoittajien keskuudessa, ohittaen jopa Lontoon globaalissa kiinteistösijoitusten kilpailussa. Äskettäin tehdyn kyselyn mukaan 22 %:lla varakkaista yksilöistä (HNIs) ja ultra-HNIs on kiinnostusta tutkia ulkomaisia kiinteistöjä, ja Dubaista kiinnostus on kasvanut merkittävästi viime vuosina.
Mikä tekee tästä eloisasta kaupungista niin odottamattoman houkuttelevan? Kaikki tiivistyy houkuttelevaan yhdistelmään modernia arkkitehtuuria, erinomaista infrastruktuuria ja läheisyyttä Intiaan, lentomatkojen kestäessä vain 2–4 tuntia. Tämä kosmopoliittinen keskus on myös koti yli 3,5 miljoonalle intialaiselle maahanmuuttajalle, mikä luo tutun ja tervetulleen ympäristön.
Sijoittajia houkuttelee tuottoisa vuokratulo, joka vaihtelee 6 %:sta 8 %:iin vuodessa, yhdessä vahvan pääoman arvonnousupotentiaalin kanssa. Lisäksi Dubaissa on tarjolla 10 vuoden oleskelulupa kiinteistösijoituksille, joissa sijoitus on 2 miljoonaa AED, mikä tarjoaa houkuttelevan kannustimen.
Huolimatta lievästä luottamuksen heikkenemisestä—62 %:lla on mielessä sijoittaminen seuraavien 12–24 kuukauden aikana verrattuna 71 %:iin viime vuonna—ylellisen kiinteistön kysyntä on edelleen vahvaa. Ylelliset kiinteistöt muuttuvat pelkistä statussymboleista voimakkaiksi sijoitusvälineiksi markkinadynamiikan muuttuessa. Asiantuntijat korostavat korkealaatuisten asuntojen ja suljettujen asuinalueiden nousua, jotka tarjoavat runsaasti mukavuuksia varakkaille asiakkaille, jotka etsivät enemmän kuin vain kotia.
Duban kiinteistömarkkinat tarjoavat lopulta ainutlaatuisen yhdistelmän korkeita tuottoja, turvallisuutta ja globaalia elämäntapaa, mikä tekee siitä ensiluokkaisen sijoituskohteen Intian eliitille. Sijoittajat eivät osta vain kiinteistöjä; he turvaavat tulevaisuutensa yhdessä maailman dynaamisimmista kaupungeista.
Miksi Dubasta tuli intialaisten sijoittajien ykköskohde: Lähestymiskatsaus
Uusia näkemyksiä Dubaista kiinteistösijoituskohteena
Dubai on yhä enemmän tunnustettu intialaisten varakkaiden yksilöiden (HNIs) ensisijaiseksi kohteeksi, ohittaen perinteiset suosikit kuten Lontoon. Äskettäinen data korostaa tätä kasvavaa trendiä, paljastaen keskeisiä asioita, jotka houkuttelevat varakkaita sijoittajia:
1. Markkinaennusteet: Kiinteistöjen kysynnän odotetaan kasvavan tasaisesti luksusmarkkinoilla Dubaissa seuraavien vuosien aikana. Analyytikot ennustavat kiinteistöhintojen jatkuvaa nousua, johon vaikuttavat hallituksen aloitteet ja infrastruktuurin kehittämiset.
2. Trendit: Vuonna 2024 odotetaan tapahtuvan siirtymä ekologisiin kiinteistöihin ja kestäviin kehityshankkeisiin ympäristötietoisuuden kasvaessa ylellisten sijoittajien keskuudessa. Energiatehokkaat systeemit ja vihreät varusteet ovat yhä halutumpia.
3. Rajoitukset: Positiivisista asioista huolimatta mahdolliset sijoittajat kohtaavat haasteita, kuten markkinadynamiikan vaihtelu ja sääntelyn monimutkaisuus. Paikallisten lakien ja omistusoikeuksien ymmärtäminen on ratkaisevan tärkeää järkevien päätösten tekemiseksi.
Tärkeitä kysymyksiä käsitelty
1. Mitkä ovat kiinteistöjen tärkeimmät ominaisuudet, jotka houkuttelevat intialaisia sijoittajia Dubaissa?
Sijoittajat etsivät kiinteistöjä, joissa on upea suunnittelu ja mukavuudet, kuten yksityiset uima-altaat, kuntosalit ja turvallisuusjärjestelmät. Korkealuokkaisissa kehityksissä on usein myös elämäntapalisiä, kuten concierge- ja huoltopalveluja, jotka varmistavat ylellisen asumiskokemuksen.
2. Miten pandemian vuoksi sijoitusmaisema on muuttunut?
COVID-19-pandemia on kiihdyttänyt siirtymistä etätyöhön ja elämäntapamuutoksia, mikä on lisännyt kiinnostusta kiinteistöihin, jotka tarjoavat suurempia tiloja ja läheisyyttä vapaa-ajan aktiviteetteihin, mikä on lisännyt kysyntää omakotitaloille ja rivitaloille Dubain esikaupunkialueilla.
3. Mitä haasteita sijoittajat kohtaavat Dubaissa kiinteistömarkkinoille siirtyessään?
Yleisiä haasteita ovat sääntelykehyksen ymmärrys, kiinteistöhintojen vaihtelut ja perusteellinen ennakkotarkastus ennen ostopäätöksiä. Lisäksi ulkomaisten sijoittajien tulisi olla tietoisia paikallisista tavoista ja normeista, jotka voivat vaikuttaa heidän sijoituskokemukseensa.
Niille, jotka ovat kiinnostuneita edelleen tutkimaan kiinteistöhankkeita Dubaissa ja trendejä, jotka vaikuttavat ylellisiin kiinteistömarkkinoihin, tässä on joitakin suositeltuja linkkejä luotettaviin lähteisiin:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
Duban ainutlaatuisten etujen yhdistelmän ansiosta intialaisten sijoittajien kasvava kiinnostus odotetaan muovaavan kiinteistösijoittamisen tulevaisuutta, tarjoten lukuisia mahdollisuuksia voiton ja elämäntapamuutoksen saavuttamiseksi.