- Dubaj predbehol Londýn ako najlepšia destinácia pre ultra-bohatých indických investorov.
- 22% jednotlivcov s vysokým čistým imaním má záujem o zahraničné nehnuteľnosti, pričom príťažlivosť Dubaja sa zvyšuje.
- Blízkosť k Indii a moderné vybavenie robia Dubaj atraktívnym pre investorov.
- Ročné výnosy z prenájmu v Dubaji sa pohybujú od 6% do 8%, s potenciálom na zvýšenie kapitálu.
- 10-ročné vízum na pobyt pre investície vo výške 2 milióny AED zvyšuje atraktivitu Dubaja.
- 62% investorov plánuje investovať v nasledujúcich 12 až 24 mesiacoch, čo odráža mierny pokles dôvery.
- Luxusné nehnuteľnosti sa menia z statusových symbolov na významné investičné aktíva.
- Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji sľubuje vysoké výnosy a dynamický životný štýl pre investorov.
Dubaj je teraz hlavnou destináciou pre ultra-bohatých indických investorov, pričom predbehol aj Londýn v súťaži o globálne investície do nehnuteľností. Nedávne zistenia zo prieskumu odhaľujú, že 22% jednotlivcov s vysokým čistým imaním (HNIs) a ultra-HNIs má záujem preskúmať zahraničné nehnuteľnosti, pričom príťažlivosť Dubaja v posledných rokoch výrazne vzrástla.
Čo robí toto živé mesto tak nepriestrelným? Všetko to spočíva v atraktívnej kombinácii moderná architektúra, výnimočná infraštruktúra a blízkosť k Indii, s letmi trvajúcimi len 2 až 4 hodiny. Tento kozmopolitný uzol je tiež domovom viac ako 3,5 milióna indických expatriotov, čo vytvára známe a vítajúce prostredie.
Investorov zvádza sľub výnosných prenájmov, pohybujúcich sa od 6% do 8% ročne, spolu so silným potenciálom na zvýšenie kapitálu. Navyše, 10-ročné vízum na pobyt pre investície do nehnuteľností vo výške 2 milióny AED ponúka lákavú motiváciu.
Napriek miernemu poklesu dôvery—62% sleduje investície v nasledujúcich 12 až 24 mesiacoch v porovnaní s 71% minulý rok—nadšenie pre luxusné nehnuteľnosti zostáva robustné. Luxusné nehnuteľnosti sa menia z obyčajných statusových symbolov na silné investičné vozidlá v rámci meniacich sa trhových dynamík. Odborníci zdôrazňujú rast vysokokvalitných apartmánov a uzavretých komplexov bohatých na vybavenie, pričom sa obracajú na bohatú klientelu, ktorá hľadá viac než len domov.
Nakoniec trh s nehnuteľnosťami v Dubaji ponúka jedinečnú kombináciu vysokých výnosov, bezpečnosti a globálneho životného štýlu, čo z neho robí hlavnú investičnú destináciu pre indické elity. Investori nekupujú len nehnuteľnosti; zabezpečujú si svoju budúcnosť v jednom z najdynamickejších miest na svete.
Prečo sa Dubaj stal najhorúcejším miestom pre indických investorov: Pohľad zblízka
Nové pohľady na príťažlivosť nehnuteľností v Dubaji
Dubaj bol čoraz viac uznávaný ako preferovaná destinácia pre jednotlivcov s vysokým čistým imaním (HNIs) z Indie, pričom predbehol tradičné obľúbené miesta ako Londýn. Nedávne údaje zdôrazňujú tento rastúci trend, odhaľujúc kľúčové aspekty, ktoré priťahujú bohatých investorov:
1. Predpovede trhu: Dopyt po luxusných nehnuteľnostiach v Dubaji sa predpokladá, že bude stabilne rásť v nasledujúcich rokoch. Analytici predpovedajú pokračujúci nárast cien nehnuteľností, poháňaný faktormi ako sú vládne iniciatívy a infraštruktúrne projekty.
2. Trendy: Rok 2024 sa očakáva ako obdobie posunu smerom k ekologickým nehnuteľnostiam a udržateľným projektom, keďže povedomie o životnom prostredí rastie medzi investormi v oblasti luxusu. Funkcie ako energeticky efektívne systémy a zelené zariadenia sa stávajú čoraz viac žiaducimi.
3. Obmedzenia: Napriek pozitívam čelí potenciálny investor výzvam, ako sú kolísajúce trhové dynamiky a regulačné zložitosti. Pochopenie miestnych zákonov a dôsledkov vlastníckych práv je kľúčové pre informované rozhodovanie.
Kľúčové otázky, na ktoré sa odpovedalo
1. Aké sú hlavné charakteristiky nehnuteľností, ktoré prilákajú indických investorov v Dubaji?
Investori hľadajú nehnuteľnosti s výnimočným dizajnom a vybavením, ako sú súkromné bazény, posilňovne a bezpečnostné systémy. Vysokokvalitné projekty často zahŕňajú lifestyle služby ako concierge a údržbu, čím sa zabezpečuje luxusný životný zážitok.
2. Ako sa investičná krajina zmenila v dôsledku pandémie?
Pandémia COVID-19 urýchlila posuny smerom k práci na diaľku a zmenám v životnom štýle, pričom vzrástol záujem o nehnuteľnosti, ktoré ponúkajú väčšie priestory a blízkosť k voľnočasovým aktivitám, čím sa zvyšuje dopyt po vilách a townhouse v predmestí Dubaja.
3. Aké výzvy čelí investor pri vstupe na trh s nehnuteľnosťami v Dubaji?
Medzi bežné výzvy patrí pochopenie regulačného rámca, vyrovnávanie sa s kolísajúcimi cenami nehnuteľností a potreba dôkladnej due diligence pred nákupom. Navyše by sa zahraniční investori mali oboznámiť s miestnymi zvyklosťami a normami, ktoré môžu ovplyvniť ich investičnú skúsenosť.
Pre tých, ktorí majú záujem o ďalšie preskúmanie príležitostí v oblasti nehnuteľností v Dubaji a trendov, ktoré ovplyvňujú trh s luxusnými nehnuteľnosťami, sú tu niektoré navrhované odkazy na renomované zdroje:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
S kombináciou jedinečných výhod Dubaja sa očakáva, že rastúci záujem indických investorov formuje budúcnosť investícií do nehnuteľností, pričom ponúka množstvo príležitostí na zisk a zlepšenie životného štýlu.