- Dubajus aplenkė Londoną kaip pagrindinę vietą itin turtingiems Indijos investuotojams.
- 22 % didelio turto turinčių asmenų domisi užsienio nekilnojamuoju turtu, o Dubajaus patrauklumas didėja.
- Arti Indijos ir modernūs patogumai daro Dubają patrauklią investuotojams.
- Metiniai nuomos pajamingumo rodikliai Dubajuje svyruoja nuo 6 % iki 8 %, o potencialas kapitalo vertės didėjimui yra didelis.
- 10 metų leidimas gyventi investicijoms, viršijančioms 2 milijonus AED, padidina Dubajaus patrauklumą.
- 62 % investuotojų planuoja investuoti per artimiausius 12–24 mėnesių, o tai rodo šiek tiek sumažėjusią pasitikėjimo dalį.
- Prabangūs nekilnojamojo turto objektai keičiasi iš statuso simbolių į svarbius investicinius aktyvus.
- Dubajaus nekilnojamojo turto rinka žada didelius pelnus ir dinamišką gyvenimo būdą investuotojams.
Dubajus dabar yra pirmasis pasirinkimas itin turtingiems Indijos investuotojams, netgi aplenkęs Londoną globalaus nekilnojamojo turto investicijų konkurse. Naujausi tyrimai rodo, kad 22% didelio turto turinčių asmenų (HNIs) ir itin HNIs nori ištirti užsienio nekilnojamąjį turtą, o Dubajaus patrauklumas pastaraisiais metais labai išaugo.
Kas daro šį dinamišką miestą tokiu neatspariu? Viskas priklauso nuo patrauklaus modernios architektūros, išskirtinės infrastruktūros ir artumo prie Indijos, kad skrydžiai trunka vos 2–4 valandas. Šiame kosmopolitiniame centre taip pat gyvena daugiau nei 3,5 mln. Indijos emigrantų, todėl sukuriama pažįstama ir svetinga aplinka.
Investuotojus traukia pelningi nuomos pajamingumo rodikliai, svyruojantys nuo 6% iki 8% per metus, kartu su stipriu kapitalo vertės didėjimo potencialu. Be to, Dubajaus 10 metų leidimas gyventi už nekilnojamojo turto investicijas, viršijančias 2 milijonus AED, siūlo viliojantį paskatą.
Nepaisant šiek tiek sumažėjusio pasitikėjimo—62% planuoja investuoti per artimiausius 12–24 mėnesius, palyginti su 71% praėjusių metų—entuziazmas dėl prabangaus nekilnojamojo turto išlieka stiprus. Prabangūs objektai vystosi iš paprastų statuso simbolių į galingus investicinius instrumentus tam tikrose rinkos dinamikose. Ekspertai pabrėžia aukščiausios klasės apartamentų ir uždarų bendruomenių, turinčių daugybę patogumų, augimą, atitinkantį turtingų klientų, ieškančių ne tik namų, poreikius.
Galiausiai, Dubajaus nekilnojamojo turto rinka siūlo unikalų didelių pelnų, saugumo ir pasaulio gyvenimo būdo derinį, todėl ji yra puiki investicijų vieta Indijos elito atstovams. Investuotojai ne tik perka nekilnojamąjį turtą; jie užtikrina savo ateitį viename dinamiškiausių pasaulio miestų.
Kodėl Dubajus tapo pagrindiniu Indijos investuotojų tašku: artimesnis žvilgsnis
Atsirandančios įžvalgos apie Dubajaus nekilnojamojo turto patrauklumą
Dubajus vis labiau pripažįstamas kaip pageidaujama vieta didelio turto turintiems asmenims (HNIs) iš Indijos, aplenkdamas tradicinius mėgstamus miestus, tokius kaip Londonas. Naujausi duomenys pabrėžia šią augančią tendenciją, atskleidžiant svarbiausius aspektus, kurie pritraukia turtingus investuotojus:
1. Rinkos prognozės: Per artimiausius kelerius metus tikimasi, kad paklausa prabangiems nekilnojamojo turto objektams Dubajuje nuosekliai didės. Analitikai prognozuoja nuolatinį nekilnojamojo turto kainų augimą, kuriam įtakos turės vyriausybių iniciatyvos ir infrastruktūros plėtra.
2. Tendencijos: 2024 m. tikimasi, kad ekologiško nekilnojamojo turto ir tvarios plėtros paklausa augs, kai augant aplinkosauginio sąmoningumo tarp prabangių investuotojų. Tokios savybės, kaip energiją taupantys sprendimai ir ekologiški priedai, tampa vis labiau pageidautinos.
3. Apribojimai: Nepaisant teigiamų aspektų, potencialūs investuotojai susiduria su iššūkiais, tokiais kaip svyruojanti rinkos dinamika ir reguliavimo sudėtingumas. Suprasti vietinius įstatymus ir nuosavybės teisių pasekmes yra itin svarbu, kad būtų galima priimti informuotus sprendimus.
Pagrindiniai klausimai
1. Kokios yra pagrindinės savybės, traukiančios Indijos investuotojus Dubajuje?
Investuotojai ieško išskirtinai suprojektuotų objektų su patogumais, tokiais kaip privatūs baseinai, sporto salės ir saugumo sistemos. Aukščiausios klasės plėtojimai dažnai apima paslaugas, tokias kaip konsjeržo ir priežiūros, užtikrinančias prabangią gyvenimo patirtį.
2. Kaip pandemija pakeitė investicijų kraštovaizdį?
COVID-19 pandemija pagreitino nuotolinio darbo ir gyvenimo būdo pokyčius, padidindama susidomėjimą objektais, kurie siūlo didesnę erdvę ir artumą prie laisvalaikio užsiėmimų, o tai paskatino paklausą viloms ir townhouse‘ams Dubajaus priemiestyje.
3. Kokius iššūkius investuotojai patiria, kai įžengia į Dubajaus nekilnojamojo turto rinką?
Pagrindiniai iššūkiai yra suprasti reguliavimo sistemą, susidoroti su svyruojančiomis nekilnojamojo turto kainomis ir būtinybė prieš perkant atlikti išsamią analizę. Be to, užsienio investuotojai turėtų atsižvelgti į vietinius papročius ir normas, kurios gali paveikti jų investavimo patirtį.
Norintiems toliau tyrinėti nekilnojamojo turto galimybes Dubajuje ir tendencijas, įtakojančias prabangaus nekilnojamojo turto rinką, pateikiame keletą pasiūlymų nuorodų į patikimus šaltinius:
– Bayut
– Property Finder
– Dubizzle
Remiantis Dubajaus unikaliomis privalumais, tikimasi, kad vis didesnis Indijos investuotojų susidomėjimas formuos nekilnojamojo turto investavimo ateitį, siūlydamas daugybę galimybių pelnui ir gyvenimo kokybei gerinti.